Колко стойност добавя една тераса към вашия дом

Много собственици на жилища обмислят изграждането на тераса в задния си двор по различни причини. Една от причините терасите да са толкова популярно допълнение е, че те повишават общата стойност на имота. Остава обаче въпросът колко точно стойност добавя една тераса към дома и каква част от тази стойност може да бъде възстановена при продажба на имота. Отговорът зависи от няколко важни фактора.

Квадратура

Паричната стойност, която терасата добавя към даден имот, е в пряка пропорция с нейния размер и с това колко място заема от задния двор. Стойността е в окото на гледащия – с други думи, при продажба добавената стойност често се определя от сумата, която потенциален купувач е готов да похарчи, и от ценността, която той вижда във външното жизнено пространство. Като цяло обаче терасата добавя стойност към дома. Според доклад за стойността на жилищата от Key Bank, изграждането на тераса възстановява поне 85% от своята стойност при продажбата на къщата.

Строителство и поддръжка

Точно както строителните материали и трудът, вложени в самата къща, са от решаващо значение, така и качеството на изграждането на терасата играе ключова роля за добавянето на стойност. Ако терасата е лошо построена, повредена или силно износена, тя намалява общата стойност на имота, вместо да я увеличава. С други думи, колкото по-здраво е построена терасата и колкото по-добре се поддържа, толкова по-голяма добавена стойност ще отчете продавачът в момента на продажбата.

Рискове от вредители

Терасите изискват и значителна поддръжка. Собственикът не само трябва да боядисва, уплътнява и защитава терасата, но и редовно да я проверява за щети от насекоми, разрушаващи дървесината, като дървояди или термити. Докато наличието на тераса като цяло повишава стойността, нашествие от дърворазрушаващи насекоми в терасата означава потенциална заплаха и за самата къща. В такива случаи терасата се превръща от предимство в недостатък, който намалява стойността на дома.

Цена

Според MSN Real Estate, към 2011 г. разходите за изграждане на тераса възлизат на над 100 долара на квадратен фут. Разликите в цената се дължат на различията в цените на строителните работи в отделните региони, климатичните условия, както и на разходите за материали и труд. Според Key Bank средната тераса струва около 10 347 долара за изграждане, като крайната цена варира в зависимост от размера ѝ и използваните материали. Собствениците на жилища обикновено могат да получат точна оферта от местен изпълнител, специализиран във външни жизнени пространства, съобразена с конкретните им желания и нужди, а специализирани сайтове предлагат полезна ориентация при планирането на бюджета.