С колко се увеличава стойността на имота благодарение на едно голямо дърво

Озеленяването е сигурен начин да добавите стойност към всеки дом. Само по себе си обаче то не е достатъчно – всички ландшафтни елементи трябва редовно да се поддържат и да бъдат здрави, за да продължат да повишават цената на имота. Същото важи и за вече съществуващите дървета на територията му. А когато говорим за голямо дърво като фактор за увеличаване на стойността, има няколко ключови момента, които си струва да се имат предвид.

Обща стойност

Според Колежа по земеделие и науки за живота при Държавния университет на Северна Каролина едно здраво дърво може да добави цели 27% към общата стойност на имота. Например, ако имотът е оценен на 200 000 долара, голямо и здраво дърво може да повиши цената му с до 54 000 долара. Тази стойност обаче е в пряка зависимост от здравословното състояние на дървото и от факта, че то не уврежда имота с прераснали корени или клони, насочени към основата, прозорците или стените на сградата. Напротив – сухо или болно дърво намалява стойността на имота още повече.

Разположение

Озеленяването и правилното позициониране на дърветата играят решаваща роля при повишаването на стойността на един дом. Големи дървета, разположени неправилно и пречещи на външните пространства за отдих, не добавят стойност – правят точно обратното. Преди засаждане собственикът трябва да разгледа двора от различни гледни точки, за да разбере как да подчертае най-добрите черти на дома чрез правилното поставяне на дървото.

Ъглите на двора обикновено са естетически удачен избор, тъй като не пречат на бъдещи планове за тераси, пристройки или инсталиране на соларни панели на покрава или на земята – всички те са елементи, които повишават стойността и трябва да бъдат взети предвид предварително. Правилно разположено голямо дърво близо до ъгъла на имота увеличава визуалната му привлекателност от улицата и се вписва в средното увеличение от 27%. От друга страна, огромно дърво, засадено направо пред къщата, което я скрива напълно, намалява тази привлекателност. Загубената стойност се определя от пазара и може да достигне до 20%.

Размер

Дървета, толкова големи, че засенчват самата къща, допълнително намаляват стойността на имота. Когато засаждате дървета с цел подобряване на естетическия вид, изберете видове, които достигат максимум две трети от височината на сградата. По-едрите дървета карат дома да изглежда по-малък, което влошава първото впечатление и свива общата стойност на имота. Подобно на разположението, размерът на загубата зависи от конкретния пазар – невъзможно е да се прецени точно колко влияе размерът, без да се знае колко реално би платил потенциален купувач за имота с това дърво.

Географска област

При засаждане избирайте дървета, подходящи за вашия климат и такива, които се очаква да растат безпроблемно с годините. Видове, нетипични за региона, често носят повече проблеми, отколкото ползи – те са склонни да увяхват, да изсъхват или да се разболяват. Както отбелязахме, сухо или болно дърво действа негативно на цената на имота. За щастие, съществуват множество онлайн и офлайн ресурси, чрез които можете да проверите кои дървесни видове се развиват най-добре във вашата географска област.