Как да увеличите стойността на дома, като построите слънчева стая върху съществуваща тераса

Покриването на открита тераса и превръщането ѝ в слънчева стая добавя полезна площ към вашия дом и значително повишава неговата пазарна стойност. Това е икономично решение, което ви осигурява допълнително помещение за четене, хранене, игри с децата, упражнения или просто отдих през цялата година, без да се налага да променяте външния вид на къщата.

Необходими материали

• Молив и лист хартия
• Метър
• Изолация
• Тиглена пушка и шипове
• Дървен материал 2×10, обработен под налягане
• Болтове
• Кроншипове за греди (joist hangers)
• Греди 2×10
• Колони 4×4 инча
• Дъски 2×4
• Фурнир/мулти-панел
• Гвоздеи
• Чук
• Кръгово или масивно трион
• Нивелир
• Строителен ъгломер
• Стълба
• Покривна битумна хартия
• Покривни керемиди
• Керемидни гвоздеи
• Прозорци
• Врата (по желание)
• Скокове (по желание)
• Външна облицовка
• Гипсокартон
• Лента за гипсокартон
• Шпаклов материал
• Подово покритие
• Лепенки за облицовка
• Светилни тела (по желание)
• Електрическа инсталация (по желание)
• Грундиране
• Боя

Инструкции

Подготовка

1. Проверете изискванията на местните строителни органи. Възможно е да се нуждаете от разрешително и одобрение на плановете.
2. Измерете площта на терасата, която желаете да затворите, и изгответе мащабен чертеж на новата слънчева стая. Определете броя и размерите на прозорците и скоковете. Препоръчва се да използвате стандартни размери, за да намалите разходите.
3. Ако желаете отделна врата, включете я в проекта и уверете се, че се отваря навън.
4. Свалете перилата от терасата.
5. Поставете изолация между гредите на пода и я закрепете с шипове. За допълнителна стабилност поставете подпори 2×4 между гредите.

Изграждане на конструкцията

6. Закрепете лист‑рамка (ledger board) 2×10 инча към стената на къщата, където ще се свърже новият покрив. Използвайте болтове за фиксиране. На всеки 40 см (16 инча) монтирайте кроншипове за греди.
7. Прикрепете колони 4×4 инча към стената, където ще се свържат страничните стени.
8. Сгответе трите странични стени според чертежа, оставяйки отвори за прозорците. Горната греда на всяка стена трябва да бъде 2×10 инча.
9. Свържете триъгълна част от рамката в горната част на двете странични стени, за да съответства на наклона на покрива.
10. Закрепете страничните стени към къщата и подовата настилка. Проверете нивелирането и вертикалността.
11. Монтирайте предната стена към страничните и към пода. Добавете кроншипове за греди в горната част и отново проверете нивелирането, вертикалността и правотата.

Завършване

12. Завете таванните греди в кроншиповете от двете страни и ги закрепете с гвоздеи.
13. Обвийте външните стени, покрива и подовото покритие с листове фурнир (plywood) и ги закрепете.
14. Инсталирайте прозорците и вратата според инструкциите на производителя. Проверете отново нивелирането. Изрежете отвор за скоковете в покривната плоскост и ги монтирайте.
15. Обвийте външната страна с облицовка, съвпадаща с останалата част от къщата.
16. Натеглете битумната хартия върху фурнира, след което закрепете керемидите.

Вътрешно обзавеждане

17. При нужда преминете електрическа инсталация за осветление. Поставете изолация между стени и таван.
18. Прикрепете гипсокартон, използвайте лента за гипсокартон и шпаклов материал, за да запълните шевовете и да изгладите повърхността.
19. Полагане на подово покритие – плочки, килим или линолеум.
20. Монтирайте облицовъчни профили около пода, прозорците и вратата.
21. Инсталирайте осветителни тела (по желание).
22. Нанесете грунд и боядисайте стените.

След като приключите с всички етапи, вашата нова слънчева стая ще бъде готова за ползване, а стойността на имота ви ще се повиши значително.