Закони и регулации за експанзивните почви в Алабама

Експанзивните почви дължат името си на тенденцията си да се разширяват и свиват в зависимост от съдържанието на влага. Основният фактор за тези промени в обема е глинестата съставка на почвата, която може да съдържа различни минерали – смектит, бентонит или вермикулит – позволяващи на глината да абсорбира вода и да набъбва. Това набъбване може да застраши основите на къщи и сгради, изградени върху такива почви. Пукнатини в фундаментите, подовете и стените на мазета са често срещано следствие. Експанзивни почви се срещат във всеки щат на САЩ, включително в Алабама, която решава проблема по косвен начин.

Регионален проблем

Картите на Геоложката служба на Съединените щати показват, че най-голямата концентрация на експанзивни почви се намира в северните окръзи на Алабама, обслужвани от окръжните управления за опазване на почвите и водите. Въпреки че окръжните ръководители не са специално упълномощени да отстраняват проблеми, причинени от експанзивни почви, те разполагат с правомощия да купуват, разменят или дори даряват земя с цел опазване на почвата – както за екологични цели, така и за селскостопанско отглеждане. Тези правомощия им дават и влияние върху местните правилници за зониране, където могат да подкрепят запазването на зоните с експанзивни почви и да насочват развитието към терени, подходящи за строителство.

Почвени класификатори

Комисията за опазване на почвите и водите на Алабама поддържа списък с одобрени почвени класификатори. Тези специалисти са експерти по химия, морфология, хидрология и минералогия на почвите, като са преминали строги изпити и оценки пред комисията. С подобни знания те са идеално подготвени да консултират собственици на жилища, управители на имоти и инвеститори относно експанзивността на почвите, върху които се планира строеж. Те могат да работят и съвместно с архитекти и инженери, които трябва да проектират конструкции, вземайки предвид наличието на експанзивни глини.

Лицензиране на изпълнители

Генералните строителни изпълнители в Алабама, както и в повечето щати, са задължени да притежават лиценз – изискване, което се изпълнява частично чрез полагане на цялостен изпит. Основната тематика включва фундаменти, бетон и армировка. Сред останалите теми геотехническите въпроси – проблемите, свързани с почвите – са включени в препоръчаните учебни материали за подготовка. Органите, упълномощени от щата да одобряват жилищни строители, следователно трябва да се убедят, че кандидатът познава начина, по който почвите влияят върху фундаментите.

Местни наредби

Много общински строителни кодекси са изготвени по модела на Международния строителен кодекс (IBC). Местните юрисдикции обаче го изменят, допълват и преразглеждат съобразно своите конкретни нужди. Градове като Хънтсвил в Алабама са сред онези, които определят критерии за фундаменти в своите строителни норми. Макар експанзивните почви да не са посочени изрично като причина, градовете могат да си запазят правото да изискват коригиращи мерки с цел безопасност, ако пукнатините и цепнатините бъдат оценени като заплаха за конструктивната цялост на сградата. Често тази преценка се оставя на строителния инспектор.