Ориентация на парцела при изграждане на нова къща

Необходими документи

• Проекти на къщата
• Топографско заснемане на парцела
• План на квартала
• Условия и ограничения на квартала

Инструкции

1. Разгледайте наличните парцели, за да определите кои са ориентирани в желаната посока, ако вашият проект включва „зелени“ технологии, като пасивни или активни соларни елементи. Тези функции зависят от ъгъла на слънцето спрямо покривите и покритите тераси.

2. Прегледайте детайлен план на парцела, за да се уверите, че вашият проект ще се вмести. Парцелът, който виждате от улицата, може да изглежда голям, но реалната площ за строеж често е по-малка. Отстъпи и сервитутни зони ограничават къде можете да построите.

3. Изберете парцел с конфигурация, подходяща за специалните елементи на вашия проект. Ако включва изход към градината или подземен етаж с изглед, може да е необходим наклонен парцел. При нужда може да се изиска разрешение от застроителя или от ТСЖ за повишаване на височината.

4. Поръчайте измервания от общинския строителен орган или от лицензирания геодезист, за да уточните точните граници преди покупка. Ако парцелът вече има съсед, визуалната граница може да е погрешна – съседът може да не поддържа земята до границата или да е засадил дървета на съседната непокрита част.