Контролен списък за инспекция на имот в Айдахо

Инспекцията на имот в Айдахо включва подробно преглеждане на физическата структура – фундамент, подове, стени, тавани и покрив – както и състоянието на основните системи: електрическа, ВиК, отопление и канализация.

Федералната жилищна администрация (FHA) предоставя собствен контролен списък, наречен „FHA Guidebook“, а Американското дружество на домашните инспектори (ASHI) определя стандарти за практиката и предлага обучение и сертификация за инспектори.

Опасности на обекта

• Инспекторът трябва да провери за потенциални опасности като провалени земи, планове за газодобив в радиус от 300 фута, изоставени нефтени или газови кладове на 10 фута, както и силен трафик или шум. Трябва да се обърне внимание на структури в 10 фута от служебни пътища и на съхранение на над 1 000 галона запалими вещества.
• Проверка за замърсяване на почвата – подземни резервоари, близост до сметища, езера, лужи, замърсена почва или стояща вода. Трябва да се увери, че теренът се накланя далеч от сградата.

Покриви и тавани

• Покривът трябва да предпазва строежа от навлизане на вода. Инспекторът оценява оставащия полезен срок и броя на слоевете. В тавана се търсят структурни проблеми, признаци на влага и правилна вентилация.

Подвизи и подпочвените пространства

• Подвизи и подпочвени помещения трябва да бъдат сухи и добре проветрени според местния строителен кодекс. На пода се налага парна бариера и разстояние минимум 45 см от пода до долната част на гредите на първия етаж. Трябва да се проверят за структурни дефекти.

Вътрешни и външни повърхности

• Визуална проверка на стени, тавани и подове за напуквания, потъване или следи от вода. Проверка на прозорци и врати за правилно функциониране. Поставянето на детектори за дим и въглероден оксид се определя от местния кодекс.
• Външната инспекция започва от покрива и комина, след това фасадата, фасетите, външните улуци, къдрите, врати, прозорци, огради, порти, тераси, верандни конструкции и основата. Също се проверяват пътеки, настилки, гаражи, навеси и други външни постройки.

Електрическа инсталация и отопление

• Търсене на износени или открити жици, проверка на контакти, ключове, входната електрическа мрежа, заземяване и електрически панел. При отопление се преглеждат котелът/печката, разпределителната система, вентилацията, каналите, решетките, газовите линии и клапи.

ВиК и канализация

• Проверка на главната водопроводна линия, разклонения, вентили и сифони. Тестиране на санитарни уреди – мивки, вани, тоалетни. Визуален преглед на канализационната система и проверка за лицензиране при нужда.