Зоните за наводнения на FEMA: какво означават и защо са важни

Федералната агенция за извънредни ситуации на САЩ (FEMA) определя специални зони за наводнения в различни райони на Съединените щати. Тези обозначения служат като основен ориентир за застрахователи, банки и ипотечни кредитори, собственици на имоти и други заинтересовани страни при оценката на относителния риск от наводнение в дадена местност.

Разбирането на класификацията на зоните е от съществено значение, тъй като тя пряко влияе върху изискванията за застраховка срещу наводнения и върху условията при отпускане на ипотечен кредит. Ето основните категории, които FEMA използва:

Зони с нисък риск

Областите, обозначени с буквата C или буквата X (без засенчване), се считат за райони с минимален риск от наводнение. Хората, живеещи в зони C или X (незасенчени), в общности, участващи в Националната програма за застраховане срещу наводнения (NFIP), имат възможност доброволно да закупят застраховка срещу наводнения, но това не е задължително.

Зони със среден риск

FEMA използва буквата B или буквата X (засенчена), за да обозначи области с умерен риск от наводнение. Подобно на нискорисковите зони, жителите на такива райони в NFIP-участващи общности също могат по избор да придобият застраховка срещу наводнения. Въпреки че рискът е по-нисък, експертите често препоръчват тази защита, тъй като значителна част от щетите от наводнения настъпват именно извън официално определените високорискови зони.

Зони с висок риск

Буквата A обозначава области с висок риск от наводнение. Тази категория включва обозначенията A, AE, A1-30, AH, AO, AR и A99. За крайбрежните райони високият риск се отбелязва с обозначенията V, VE и V1-30, като буквата V указва допълнителен риск от вълни, причинени от бури.

За хората, живеещи в NFIP-участващи общности, разположени в някоя от тези A или V зони, притежаването на застраховка срещу наводнения е задължително. Това изискване обикновено се налага от ипотечните кредитори като условие за финансиране на имота.

Зони с неопределен риск

FEMA използва буквата D за зони, при които рискът от наводнение все още не е бил анализиран и确定ен чрез детайлно проучване. В тези райони липсват официални данни, но потенциалният риск може да бъде значителен, затова се препоръчва внимателна преценка.

Как да разберете в коя зона се намира вашият имот

За да установите към коя зона за наводнения принадлежи вашият имот, можете да проверите онлайн Центъра за картографски услуги на FEMA (Map Service Center) и да намерите Картата на тарифите за застраховка срещу наводнения (Flood Insurance Rate Map) за вашия район. Тези карти са публично достъпни и предоставят актуална информация за риска от наводнение във всяка конкретна локация.