Как да построите палуба в зона на наводнения

Дворните палуби са подходящи за повечето типове къщи и за всякакви климати и региони. Някои географски зони обаче поставят специални предизвикателства при изграждането им. Ако живеете в зона на наводнения или в близост до такава, добавянето на палуба към дома ви вероятно ще изисква специални строителни методи и внимателно планиране. Освен това проектът може да бъде ограничен от нормативни изисквания, целящи да защитят вас и семейството ви.

Разрешителни и изисквания

• Много общности имат строителни норми, които уреждат изграждането на палуби. На някои места те обхващат всички палуби без изключение, докато други местни администрации изискват разрешителни само за палуби с определена височина или размер. Домовете в зони на наводнения може да са подложени на специални изисквания за получаване на разрешение или на засилена проверка, за да се гарантира, че палубата не представлява необоснован риск. Преди да започнете строежа, се свържете с отдела по планиране и устройствен контрол във вашия район, за да уточните конкретните изисквания.

Процес на изграждане

• След като получите необходимото одобрение, процесът на изграждане на палуба в зона на наводнения е подобен на този при стандартен строеж. Работата започва с поставянето на външната рамка върху временни опори, след което се монтират вертикални носещи стълбове, които я закрепват здраво. В границите на рамката се разполагат подовите греди, а върху тях се полага настилката, която образува повърхността на палубата. Парапетите и стълбите се добавят като последна стъпка, преди дървесината да бъде боядисана или обработена с защитно покритие.

Съвети и стратегии

• Палубите в зони на наводнения са защитени от риска от водни щети, когато са разположени на същото ниво като домовете, към които са прикрепени. В такива зони това ниво е известно като „проектно ниво на наводнение“ (Design Flood Elevation – DFE). То представлява минималната височина, на която трябва да се намират най-ниските конструктивни елементи на жилището, и служи като добра отправна точка за разумната височина на палубата. В някои случаи може да не ви бъде разрешено да строите палуба под DFE, освен ако тя не е самостоятелна, тоест не е свързана със сградата. Тъй като водата при наводнение може да повреди дори импрегнирана дървесина, изливането на стълбовете от бетон значително увеличава устойчивостта на конструкцията.

Застраховка срещу наводнения

• Застраховката срещу наводнения, достъпна само за собственици на жилища в общности, участващи в Националната програма за застраховане срещу наводнения (NFIP), е важен инструмент за защита на стойността на дома и неговото съдържание. Полиците обаче не покриват външни конструкции, включително палуби. Това означава, че всички щети по палубата при наводнение са изцяло ваша финансова отговорност. Освен това повредена палуба, която не отговаря на строителните норми, може да доведе до глоба или до задължение за нейното премахване, ако не можете да си позволите ремонт, който да я приведе в съответствие с изискванията.