Признаци на оседнал фундамент

Когато фундаментът на вашия дом или офис се е оседил, това означава, че част от конструкцията се е преместила от първоначалната си позиция. Причините за оседане обикновено са променяща се почва, усукване на земята или промени във влажността. Някои малки отсъствия са нормални след изграждане, но по-сериозните признаци изискват внимание, за да се избегнат скъпи ремонти или покупка на проблемен имот.

Пукнатини

Пукнатините се появяват в основата, плочата на дома, както и по тавани и стени. Малки пукнатини често са следствие от незначително оседане или от температурно разширяване и свиване. По-големи пукнатини – над 6 мм (четвърт инч) – могат да сигнализират за сериозен проблем.

Прозорци, врати и водопровод

Оседналият фундамент може да доведе до затруднено отваряне или затваряне на прозорци и врати – рамките вече не съвпадат с отворите, което причинява задръствания и разкъсвания. Също така могат да се появят пропуски около рамките. Тръбопроводните линии и механичните инсталации също са изложени на натоварване и могат да се повредят.

Наклонен комин

Наклонът на комина е ясен индикатор, че фундаментът се е оседил. Дори леки отклонения могат да бъдат незабелязани, но значителният наклон винаги изисква проверка.

Разхлабени пирони и тапети

Когато пироните започнат да се издигат, а тапетите се отделят от стените, това е признак, че стените се движат. Такива деформации могат да се дължат на старост, оседане, влошаване или свиване на материалите.

Наклонено подово покритие

Наклоненото или изкривено подово покритие често произтича от локално оседане на фундамент или от други структурни проблеми като гниене или термитно увреждане. В някои случаи е необходимо да се повдигне фундаментът, за да се поставят нови подпори.

Опасности

Докато лекото оседане е нормално, сериозното оседане може да доведе до колапс или други опасни ситуации. Професионална инспекция помага на собствениците и потенциалните купувачи да оценят степента на оседане и да решат дали е нужен ремонт.