Седене на къща срещу проблемен фундамент

Седене на къща

Когато фундаментът се оседнява, това се дължи на движение на сградата към по-ниска точка, обикновено поради преместване или уплътняване на почвата под него. Почвата естествено се разширява и свива в зависимост от влагата и климатичните условия. За повечето къщи известен процент оседнало се наблюдава през първите няколко години след строеж – това е нормално и е предвидено в проектирането. По време на оседнало могат да се появят малки пукнатини, които обикновено не представляват риск за стабилността.

Проблемен фундамент

Когато фундаментът се движи значително повече от нормалното, в къщата се появяват проблеми като затруднено затваряне на прозорци и врати, нарушена водопроводна и електрическа система. Пукнатина, широка над 6 мм (¼ инча), обикновено е признак за сериозен проблем. Няколко малки пукнатини или нови пукнатини, които се разширяват с времето, също могат да сигнализират за структурен дефект.

Причини

Движението на фундамента може да бъде резултат от външни фактори, строителни грешки или комбинация от двете. Недостатъчно уплътнена почва, празнини в земята или неправилно запълване след изкопаване водят до леко движение, което обикновено не е опасно. Ако почвата съдържа материали, които постоянно се разпадат, оседнало може да продължи. Внезапно намокряне на почвата – поради изтичане от тръби, прекалено поливане около фундамента или наводнения – може да предизвика разширяване и вдигане на фундамента.

Как да разпознаем пукнатините

Повечето бетонни и блокови фундаменти имат малки пукнатини, тъй като бетонът се свива при втвърдяване. Тънки пукнатини в ъглови части (например при изграждане на наклон) обикновено са резултат от свиване и не са повод за тревога. Пукнатини в сместа между блоковете също са малки. Пукнатини, оформени като „стълбица“ по съединенията на камъните, особено ако стената издува или ако ширината надвишава 6 мм, могат да показват структурен проблем. Хоризонтални пукнатини са по-сериозни – те често се дължат на замръзнала влажна почва, която натиска фундамента. Вътрешните стени също могат да покажат пукнатини около врати, прозорци или там, където стените се срещат със тавана. При подове, поставени върху бетон, могат да се появят изкривявания и пукнатини, ако фундаментът се движи.

Ако забележите някой от тези симптоми, се консултирайте с квалифициран специалист, за да се оценят и, при необходимост, поправят проблемите, преди да се влошат.