Проблеми с основата на къщата: как да ги разпознаете навреме

Проблемите с основата на една къща са причина за тревога, но докато конструктивната цялост на сградата не е нарушена, те могат да бъдат решени. Винаги е добра идея да следите за характерни знаци. Ранното откриване на проблем с основата може да доведе до сравнително бърз и евтин ремонт. Освен това ще разберете по-добре разликата между истински конструктивен проблем и нещо вероятно дребно. При съмнение се консултирайте със строителен инженер, особено ако живеете в район със сеизмична активност.

Огледайте дома си

Когато разглеждате къщата си или жилище, което предстои да купите, проверете дали големи дървета не са засадени твърде близо до сградата. Корените им могат да повредят основата. Освен това те могат да причинят неравномерна влажност около къщата. Почвата трябва да е с наклон надалеч от сградата, започвайки от самата основа. Ако наклонът е към къщата или има вдлъбнатини близо до основата, това може да бъде предупреждение за съществуващ проблем или за предстоящ такъв. След това погледнете към покривната линия, за да видите къде са разположени водостоките и дали отводняват водата далеч от сградата. Проверете също дали улуците са чисти.

Други признаци

Друг начин за проверка на основата е да погледнете къщата отдалеч. Проверете дали изобщо изглежда наклонена. След това огледайте отблизо самата основа. Застанете в единия край на къщата и гледайте право хоризонтално по линията на основата. Забележете всякакви изпъкналости или неравности. Използвайте дълъг плотерски водни уровень, за да сте сигурни, че основата е вертикално равна и не е наклонена, както и че къщата все още почива равномерно върху нея. Ако забележите изпъкналости или основата не е равна, извикайте специалист да я огледа по-подробно.

Конструктивни пукнатини

Ако една пукнатина е изпъкнала и е по-широка от 3 до 6 милиметра, най-вероятно това означава, че наситената с влага почва оказва натиск върху стената. Това е сериозен проблем. Ако видите хоризонтални пукнатини напречно на стената, шансовете са, че ще ви трябва пълна подмяна на основата. Хоризонталните пукнатини могат да бъдат признак за запушени улуци, които често водят до насищане на почвата с вода до страната на къщата и основата. Когато наситената с вода почва замръзва и размразява многократно, може да причини хоризонтални пукнатини от огъване. Почвата започва да се изпъква навътре към мазето, което при небрежение може да доведе до срутване на стената.

Неравен под

Това може да бъде един от най-трудните за забелязване признаци. Не е задължително да виждате топки, търкалящи се надолу във вашата всекидневна. Ако е стигнало дотам, вече сте забелязали много по-сериозни проблеми. Вместо това потърсете врати, които започват да се заклинват неочаквано или не се затварят добре. Обърнете внимание на пукнатини над врати или прозорци, там където стената среща тавана, или на пукнатини в винилов настилка, положен върху бетон. Залепващите или напълно заклещени прозорци също са показателен знак. Имайте предвид, че някои от тези признаци може да не означават нищо повече от мръсен прозоречен релс или нормално утаяване на сградата.

Неконструктивни пукнатини

В повечето случаи неконструктивните пукнатини са по-тесни от 3 милиметра. Обикновено започват от прозорци, врати или тръби и могат да причинят просмукване на вода. Понякога пукнатини се образуват по шлакоблоковете във форма на стъпала по стълба, като стават по-тесни, когато слизаха надолу към пода или земята. Те вероятно не са признак на сериозни проблеми с основата. Един начин да разберете без да викате професионалист е да боядисате пукнатините с хидроизолационна боя за бетон. Ако пукнатините се появят отново и станат по-големи, то може би имате проблем.