# Нивелиране
Изразът „Започнете с добра основа“ е особено важен при строителството на къща. Ако основата не е нивелирана, това нарушава равномерността на целия дом – от подовете до уредите. При първоначалното изграждане се ползва равен, прав и вертикален терен, но с времето поради уплътняване на почвата и други фактори се появяват измествания. Местните изпълнители обикновено предвиждат тези условия, за да компенсират потенциалното спускане.
Отводняване (градиране)
Влага в мазетата се превръща в често срещан проблем поради променливите климатични условия. В някои щати строителните норми изискват фундаментната плоча или горната част на мазетния фундамент да бъде поне 15 см над най-високата точка на околната почва. Около периметъра на къщата почвата трябва да се накланя надалеч от фундамента, за да отвежда водата.
Пукнатини
При преглед на съществуващи къщи не пренебрегвайте нито една пукнатина, дори и най-малката. Тесни пукнатини до 6 мм се поправят с епоксидна шпакла или силиконов герметик. Ако се оставят без ремонт, те могат да се разширят и да причинят сериозни щети. По-големи пукнатини изискват инжектиране с епоксидна смола и ангажиране на специалист за запушване. Ремонтът трябва да се извърши незабавно, за да се избегне допълнително структурно увреждане.
Поддръжка
Фундаментът е основният елемент на къщата – ако той е компрометиран, компрометира се и цялата постройка. Редовните проверки са от съществено значение. Проверявайте улуците, за да се уверите, че водата се отвежда далеч от фундамента. Оградената площ трябва да подпомага отводняването и да предотвратява събиране на влага около основата. Следете за движение на почвата и нови пукнатини и ги отстранявайте незабавно.
