Как да определите справедливата пазарна стойност на Home

Ако купувате или продавате дома си, че е разумно да се определи справедливата пазарна стойност. Вие не искате да плащат твърде много, ако сте закупуване , а вие не искате да задавате твърде малко , ако сте продажба . Справедлива пазарна стойност непрекъснато се променя и е основно това, което купувачът е готов да плати и това, което продавачът е склонен да приеме на пазара днес . Има няколко различни начини , за да разбера на справедливата пазарна стойност на един дом . Инструкции

1

Сравнете вашия дом с други подобни къщи във вашия район . Research MLS.com или просто карам около вашия район и да обърне внимание на неща, като квадратен метър , възрастта на къщата , продажни цени , както и процентът на цена те са получили . Агенти по недвижими имоти ще имат най-добър достъп до този вид информация , но ако нямате такъв , можете да използвате сайтове като zillow.com , homes.com или homevaluehunt.com . Те няма да са толкова точни, колкото MLS.com но все пак ще ви осигури качествена информация .

2

Подгответе Анализ Сравнителна Market или имате своя агент подготви един за вас. Това ще включва статистически данни като последните продажби, информация за къщи , продадени през последните шест месеца и подобни активни обяви. От юни 2010 г. можете да закупите доклад Сравнителен анализ за вашия район от MLS.com за $ 14.95 .


3

определяне на средната цена на квадратен фут за подобни жилища във вашия район . За да се изчисли тази цифра , да намерите една шепа на домовете , които са продадени, съберете квадратен метър и разделение на броя на домовете за да разбера средно квадратен метър . Намери цените, които те продават за , да ги добавите и го разделете на броя на домовете да намерите средната цена . След това се разделят на средната цена на къща , на средно квадратен метър , за да получите средната цена на квадратен фут . Ако се продават , можете да умножите това по квадратен метър на дома си , за да получите цена

4

оценяват тенденциите в пазара на недвижими имоти във вашия район. Това може да включва дали е на купувача или продавачи на пазара, средните лихвени проценти , средния ден домове са били на пазара преди продажбата , както и дали са продали над или под цената на имота. Вашият брокер може да предостави тази информация. Можете също така да намерите помощ на различни сайтове уебсайт ресурсни недвижими имоти. ( Виж ресурси)