Защо документът за собственост не показва кога е построен вашият дом

Нотариалният акт за имот е официален правен документ, който съдържа информация за продавача, купувача и самия имот. Основното му предназначение е да прехвърли правото на собственост от едно лице на друго. Въпреки че този документ е изключително важен при сделките с недвижими имоти, той не включва данни за строителството на сградата.

Какво представлява нотариалният акт

Най-често използваните видове актове за жилища са общият гаранционен акт и специалният гаранционен акт. Тези документи очертават интереса на собствеността за три страни: купувача, продавача и кредитора. Разпоредбите в акта прехвърлят собствеността от продавача към купувача и уреждат задълженията за плащане между купувача и неговия кредитор. Макар че актът може да изглежда всеобхватен, той не съдържа информация за това кога е бил построен вашият дом.

Къде да намерите информация за строежа

Местните общински служби и службите по вписванията водят регистри на имотното развитие в града. За да откриете данни за строителството, можете да посетите съответната служба и да направите справка по адреса на имота. Така ще получите достъп до градоустройствена и разрешителна документация, от която става ясна годината, в която имотът е бил изграден.

Допълнителни източници на информация

Агенции за недвижими имоти и компании, занимаващи се с имотни сделки, разполагат с мощен инструмент за анализ на данни – MLS (Multiple Listing Service). В много случаи агентите и служителите по сделките могат да претърсят тази база данни, за да намерят подробна информация за вашия дом, включително точната година на построяването му. Повечето агенти извършват такава справка безплатно или срещу символично възнаграждение.