Кога да се притеснявате, ако вашата къща се потъва

Определете причината

Преди да започнете да се тревожите, уверете се дали къщата ви наистина потъва. Съкращаването на строителните материали може да създаде пропуски между дъските, раздалечени ъгли и други визуални дефекти, които обаче не застрашават конструкцията. Тези дребни проблеми се поправят с шпакловка, гипс, уплътнител, шлайфане и боядисване. Ако обаче усещате, че ходенето в къщата ви прилича на влакче в планината, забелязвате пукнатини като след земетресение в мазето или се налага да принуждавате затворени врати, вероятно имате реално потъване.

Разходи

Ако имате съмнение, че вашият изпълнител планира да изгради къщата върху нестабилна почва, незабавно наемете фирма за геотехническо проучване. Тя ще провери дали теренът е запълнен с твърде разхлабена, пясъчна или глинеста почва. При нужда, изпълнителят трябва да спазва строги строителни норми, за да осигури стабилна основа. Разходът за геотехник сега е далеч по-малък от потенциален съдебен процес, ако къщата по-късно понесе сериозни щети.

При по-стари къщи се изисква мнение от структурен инженер. Например, поставянето на подпори без професионален съвет може да предизвика нови натоварвания и влоши ситуацията. Цените варират в зависимост от конкретните проблеми, но консултацията с експерт спестява скъпи и необмислени решения.

Продажна стойност

Ако не желаете да продавате къщата с дефекти, поправете проблемите преди да я представите на пазара. Проблеми като изтичане на вода от фундамент могат да доведат до мухъл и здравословни рискове, което намалява стойността при продажба. Обърнете се към инженер, хидролог, геолог или инспектор, за да отстраните течове и да коригирате дренажната система – например подмяна на дренажни тръби, създаване на отводнителни канали или инсталиране на инжекционни тръби. След като къщата е стабилна и без течове, запълнете пукнатините и я представете като здраво имот.

Безопасност

Накланяне, изкривяване или издуване на стените е спешен сигнал за риск. Преместването на фундаментните стени може да доведе до колапс, както и до натоварване на газови, водопроводни или електрически инсталации, което увеличава риска от отровни газове, мухъл или пожар. При съмнения за безопасността, незабавно потърсете съвет от сертифициран строителен инженер, електротехник, фирма за ремонт на фундамент, газов оператор или местната пожарна служба.