Видове жилища с малки дворове

Всяка година списанието „Sunset“ представя носителите на свои награди за уникален дизайн на малки домове — къщи, разположени върху ивици земя, но вътрешното им пространство изобщо не се усеща затискащо. Някои от дворовете при тези къщи са истинска мечта за едно по-спокойно семейство: дизайнерските решения и озеленяването с ниска поддръжка слагат край на споровете чий е редът да коси тревата. Ако нямате нищо против да живеете в пространство, което е повече къща, отколкото двор, намирането на подходящия дом може да се окаже по-лесно, отколкото си представяте.

Еднофамилни къщи

Къщите с площ под 1500 квадратни фута (около 140 кв. м) стават все по-популярни и има безброй теории защо: нестабилният пазар на жилища, ограничените бюджети и по-малките семейства са напълно логични обяснения. Освен това хората сякаш избягват огромните парцели, предпочитани преди поколение или две. Разцветът на общностите с обща кауза, двойките, чиито деца вече са напуснали дома, и хората, които повече не събират толкова много „вещи“, както някога, превърнаха малките къщи и микродворовете в символ на нов начин на живот — свободното време се прекарва в собствено удоволствие, а не в подстригване на живи плетове.

Таунхауси

Таунхаусите (известни още като редови къщи) са станали жилището по избор за хора, които не се нуждаят от огромна резиденция, но копнеят за повече уединение, отколкото би им предложил апартамент. Дворовете при таунхаусите са известни със своята малка площ, а изглеждат още по-компактни заради пълните или полуотворени стени, които визуално отделят собственика от съседите. Когато таунхаус комплексите се строят един зад друг, между редиците остава дворче, но в повечето случаи тази ивица земя не е официална част от имота на собственика.

Четирисемейни къщи

Ако четирисемейните къщи не са популярни във вашия район, вероятно недвижимите имоти там не са толкова дефицитни и ценни, както в други части на страната. Този тип жилище буквално няма заден двор, освен ако не е проектиран по индивидуален проект със зелено пространство в центъра. Представете си голяма квадратна сграда с входове на север, изток, запад и юг — точно такава е тази архитектурна концепция, любима на инвеститорите, които се радват на перспективата да продават на четири семейства наведнъж. Парцелът, който служи за двор, всъщност е предният двор, където тераси и архитектурни елементи създават илюзията за просторно дворно място.

Дуплекси

Някога дуплексите бяха единственият тип многосемейно жилище, строяно в много райони, и се ползваха с огромна популярност през миналите десетилетия, когато заможен собственик можеше да закупи сграда с два отделни входа и да отдава едната част под наем, за да покрива ипотеката си. За разлика от таунхаусите, двете жилища в дуплекс по-често споделят малък общ двор без ясни граници, макар че винаги има изключения. Дуплексът има своите плюсове и минуси — вашето мнение зависи, разбира се, от това дали сте собственикът с ипотеката или наемателят, който плаща наема.

„Задни дворове“ в небостъргачите

Микродворовете рядко идват със сделка за апартамент или договор за наем, но това не означава, че не можете да се насладите на усещането за собствен двор, докато живеете на високо етаж. Покривните градини придобиват все по-голяма популярност, особено сред жителите на големите градове, известни с оплакванията си, че прекарат живота си сред стомана и стъкло. Познавате се — това сте вие: човекът, който се оплаква, че единственото зелено нещо, което вижда редовно, е растението, оцеляващо под офис лампата до бюрото му.

Как да изберете правилния дом с малък двор?

Изборът между тези типове жилища зависи основно от начина ви на живот и бюджета ви. Ако цените независимостта, еднофамилната къща с микродвор е отличен вариант. Таунхаусите предлагат баланс между цена и уединение, докато дуплексът може да се превърне в доходна инвестиция. А за градския жител покривната градина е идеалният компромис между динамичния градски ритъм и нуждата от лична зелена зона.