Как да обновим историческа къща без да нарушим автентичността ѝ

Обновяването на историческа къща изисква внимание и деликатност – не толкова в самия процес на ремонта, колкото в спазването на указанията, поставени от местното историческо дружество. В много случаи покупката на такъв дом е свързана с условието да следвате определени правила при реновацията. Те често забраняват промени в планировката на жилището, външния му вид или дори в озеленяването. При всички положения всякакви промени трябва да бъдат одобрени от историческото дружество преди започване на работата.

Стъпки за обновяване на историческа къща

1. Актуализирайте електрическите инсталации

Къщите, които са имали електричество в края на XIX и началото на XX век, обикновено са използвали т.нар. окабеляване „knob and tube“ (проводници върху керамични изолатори). Този тип инсталация вече не е одобрен от съвременните електрически норми, затова сменете проводниците в цялата къща с модерни, защитени кабели. Електрическото табло, захранващо тока от улицата, също трябва да бъде заменено. Това обаче трябва да се извършва единствено от квалифициран електротехник, тъй като токът в таблото при неправилно боравене може да бъде фатален. Обновяването на електроинсталацията предотвратява пожари и е ремонт, който историческите дружества приемат без възражения.

2. Обновете кухнята

Местното историческо дружество може да има конкретни указания за обновяването на кухнята, затова се консултирайте с него предварително. Малко къщи от края на XIX век все още пазят оригиналната си кухня, тъй като стиловете са се променили драстично през последния век. Най-любопитното е, че ако повдигнете стария линиолеум, може да откриете истински паркет – лесните за почистване настилки навлизат в мода за сметка на дървения под в периода между 1860 и 1950 г. Това ви дава отлична възможност да реставрирате оригиналния под или да поставите нов паркет, модерни уреди и мебели по поръчка.

3. Заменете облицовката на фасадата

Подобряването на външния вид на историческа къща е най-деликатната част от ремонта. Местното историческо дружество буквално ще дебне от вашата морава, за да се увери, че не се отклонявате от оригиналния облик на сградата. Оригиналните материали могат да бъдат заменени със съвременни, които са по-устойчиви на атмосферни влияния и вредители. Има обаче важно уточнение: виниловата облицовка обикновено се осъжда както от реставратори, така и от брокери на имоти, тъй като намалява характера и стойността на историческите къщи. Затова е разумно при подмяна да заложите на дървена облицовка, а когато оригиналната е в добро състояние – просто да я боядисате наново.

4. Модернизирайте баните

Подобно на кухнята, баните представляват второстепенен интерес за историческите дружества, така че добавянето на удобства като просторна вана, двойна мивка или нова санитарна арматура може значително да подобри комфорта и стойността на дома, без това да засегне историческия му характер. Изберете висококачествена санитарна арматура с класическа визия, вместо модерни образци – независимо колко привлекателно изглеждат последните в рекламните списания.