Как да документирате пристройка към сграда, след като тя вече е построена

Собствениците, които превръщат гаража или мазето си в жилище или издигат допълнителна конструкция към дома си без строително разрешение, се сдобиват с незаконна пристройка. Ако общината установи наличието на такава пристройка, най-разумният ход е да опитате да я узаконите. Първата и ключова стъпка в този процес е документирането и изготвянето на чертежи на пристройката. За да успеете, е важно да следвате точните процедури и да спазвате изискванията на местните органи.

Стъпки за документиране на пристройка

1. Свържете се със строителните органи

Обърнете се към местната строителна дирекция и отдела за строителен контрольор и запитайте какви са изискванията за документиране на пристройка, издигната без разрешение. Най-вероятно ще ви предоставят пакет с формуляри, които задължително трябва да попълните. Следвайте внимателно инструкциите, приложени към всеки формуляр.

2. Наемете лицензиран архитект или инженер

Свържете се с лицензиран архитект или инженер, който да изготви плановете на съществуващата конструкция. Уведомете го точно кои помещения влизат в състава на незаконосъобразната пристройка. Специалистът ще подготви цялостните планове и ще ви информира за всички необходими корекции, за да бъде приведена пристройката в съответствие със строителните норми.

Важно: не се опитвайте да начертаете плановете сами. Когато става въпрос за незаконна пристройка, само лицензиран архитект или инженер има правото да ги изготви официално.

3. Подайте документите и заплатете таксите

Предайте попълнените формуляри и плановете, изготвени от архитекта, в строителната дирекция. Ще трябва да заплатите такси за разрешително, които варират според конкретната община и обикновено се определят въз основа на квадратурата на пристройката. Дирекцията ще прегледа документите и ще ви уведоми за всички промени, които трябва да направите, за да стане пристройката напълно законна.

4. Изпълнете корекциите и преминете през инспекция

Извършете всички поправки и промени, посочени от архитекта или инженера, както и от строителната дирекция. В някои случаи може да се наложи частично или пълно събаряне на пристройката — ако това е така, потърсете професионална фирма за събаряне. След като завършите всички необходими работи, поканете представител на строителната дирекция да извърши оглед. След успешната инспекция пристройката ще бъде официално узаконена и документирана.