Как да изчислите себестойността на строителните планове

Никога повече не гадайте бюджета на даден проект. Калкулирането на строителните планове ви позволява да подготвите подробен списък с материали и да определите точната себестойност на строежа за всеки проект. Използвайте получената калкулация за собствената си работа или като инструмент за проверка на офертата на изпълнител. Спазването на индустриалните стандарти гарантира точност и добра организация.

Какво ви е необходимо

• Индекс на Института за строителни спецификации (CSI)
• Лист хартия или електронна таблица (например Excel)

Инструкции

1. Изучете плановете и направете основните измервания

Изчислете дължината, ширината, периметъра и площта на проекта. Определете дълбочината на фундаментите въз основа на размерите, отбелязани в строителните планове. Пресметнете височините и площите на стените, както и наклона и площта на покрива. Запознайте се задълбочено с плановете и поискайте от архитекта или инженера всяка липсваща информация, необходима за пълно описание на всеки материал.

2. Подгответе таблица за калкулация

Създайте електронна таблица със следните вертикални колони: наименование на всеки продукт или материал, показан в плановете; необходимо количество (площ, обем или брой); единична цена (цена за площ, обем или брой); обща стойност; и цена на труда за монтажа.

3. Групирайте материалите по разделите на CSI

Избройте всички артикули и материали, необходими за проекта, и ги организирайте в 16-те раздела, препоръчани от индекса на Института за строителни спецификации:

1. Общи изисквания
2. Изграждане на терена
3. Бетон
4. Зидария
5. Метали
6. Дърво и пластмаси
7. Топлотехническа и хидроизолация
8. Врати и прозорци
9. Довършителни работи
10. Специални елементи
11. Оборудване
12. Обзавеждане
13. Специално строителство
14. Транспортиращи системи
15. Механични инсталации
16. Електрически инсталации

Воспользуйте се от детайлния формат на CSI, за да проверите пълнотата на собствената си работа и да не пропустите нищо важно.

4. Посочете необходимите количества

Въведете в таблицата количеството на всеки материал, предвиден в строителните планове, в колоната до съответното наименование.

5. Определете цената на материалите

Отнесете копие от таблицата в строителния отдел на вашия доставчик на материали, където ще ви попълнят единичната и общата цена за всеки артикул.

6. Изчислете разходите за труд

Изберете един от три начина за оценка на трудовите разходи: собственият ви опит; утвържден строителен стандарт за калкулиране, например R S Means Building Construction Cost Data; или оферта от подизпълнител, специализиран в монтажа на изброените материали.

7. Сумирайте общите разходи

Прибавете общата стойност на материалите към общите разходи за труд, за да получите крайна оценка на себестойността за изпълнение на строителните планове.