Кой е собственикът на тротоара? – Правила за собственост и поддръжка

Собственост

Когато купувате къща, обикновено получавате и парцела, върху който е построена. В градските и предградски квартали имотите обикновено имат тротоари по ръба, който е част от обществената пътека – постоянен сервитут върху вашата земя. Ако местната власт упражнява своите права и законът го подкрепя, общината контролира поддръжката, определя изискванията за ремонт и често изисква от вас да заплатите необходимите разходи.

Поддръжка и грижи

В Калифорния законът позволява на общините да изискват от собствениците да поддържат или ремонтират тротоарите. В Сакраменто това включва предотвратяване на навлизане на храсти и дървета в тротоарната зона. В Албастър, Алабама, местните власти възстановиха 100‑годишен закон, който задължава собствениците да ремонтират тротоарите или да платят сметката, издадена от града. Град Бъркли, Калифорния, въведе програма, при която разходите за ремонт се споделят 50/50 между собственика и града. За да разберете какви са вашите задължения, свържете се с местната управа.

Законодателство и отговорност

В щата Кънектикът местните власти носят отговорност за щети, причинени от неправилно поддържани тротоари. Ако обаче общината прехвърли отговорността върху собственика, той става законово отговорен за произшествията на тротоара, включително премахване на сняг и лед през зимата и извършване на необходимите ремонти. Отговорността се определя от местните и щатските закони.

Разрешителни и ремонт

Общината може да изисква определени процедури за ремонт. Не е достатъчно просто да налепите нов бетон върху пукнатина. Често се изисква получаване на разрешително, наемане на лицензиран изпълнител и спазване на строгите изисквания за замяна на повредените части. В някои случаи е необходимо напълно да се премахне повреденият бетон, преди да се полагат нови материали.