Увеличава ли озеленяването стойността на вашия дом?

Предният двор и фасадата на дома са първото, което потенциалните купувачи виждат при посещението си. Ако двора изглежда скучен или занемарен, купувачите лесно могат да заключат, че останалата част от имота също не е поддържана с грижа. Това неизбежно се отразява на сумата, която са готови да предложат – а понякога решава и дали изобщо да разглеждат къщата ви.

Привлекателността от улицата

„Curb appeal“ (привлекателност от улицата) е термин, който агентите по недвижими имоти използват постоянно. Той описва първото впечатление, което един дом прави още отдалеч – впечатление, което често няма нищо общо с реалното техническо състояние на жилището.

Когато подготвяте дома си за продажба, разбира се, важно е да обновите отоплителната, електрическата и други основни инсталации. Но също толкова важно е да погледнете на имота си през очите на купувача – емоционално. Красивият външен вид буди любопитство и кара хората да поискат да видят какво се крие отвътре.

Започнете възможно най-рано

Поради самата природа на растенията, колкото по-рано започнете да развивате озеленяването си, толкова по-голяма финансова полза ще получите при продажбата. Новозасадените храсти, дървета и цветни лехи правят къщата по-приятна на вид, но никога няма да впечатляват така, както зряло озеленяване, което е имало няколко години да расте и се оформя.

Освен това ранното начало означава, че вие самите ще се радвате на красивия двор, докато живеете там. Помислете напред и засадете нещо скоро след нанасянето си. Засаждането на едно дърво отнема само час, но на него са нужни години, за да разкрие пълния си озеленителен потенциал.

Спестете пари с „Направи си сам“

Наемането на професионален озеленител ви дава достъп до неговите умения, знания и опит – но всичко това си има цена. Ако бюджетът ви е ограничен и искате да максимизирате печалбата от продажбата, набавете си качествени книги за озеленяване и научете да вършите работата сами.

Озеленяването далеч не е ракетна наука. При наличие на мотивация, време и енергия можете да преобразите имота си напълно със собствени сили.

Цена и продаваемост

Красивото озеленяване повишава пазарната стойност на дома и едновременно с това го прави по-лесен за продажба. Това обаче са две различни неща. Някои подобрения – например нова отоплителна инсталация – увеличават оценката на имота, но не очароват непременно купувачите.

При озеленяването е точно обратното: то прави собствеността по-приветлива и я превръща в място, което хората искат да нарекат свой дом. Именно тази емоционална връзка ги мотивира да купят.

Колко голямо е увеличението на цената?

Поради големите разлики в стойността, състоянието и местоположението на отделните имоти е трудно да се посочи точната сума, която доброто озеленяване добавя към цената. Според оценка на американската горска служба (U.S. Forest Service) засаждането на дървета около дома може да увеличи неговата стойност с до 10%.

Това означава, че ако притежавате къща на стойност 250 000 долара, добре подбраните дървета биха могли да ви донесат допълнителни около 25 000 долара при продажбата – инвестиция, която определено заслужава вниманието ви.