Как да определим стойността на вашия таунхаус

Въведение

Закупуването на таунхаус може да се окаже добра инвестиция, особено ако пазарната стойност се увеличава стабилно. След няколко години можете да продадете имота с печалба, ако знаете текущата му стойност спрямо покупната цена. Най‑точният начин за това е оценка от лицензирани оценител.

Необходими инструменти

• Лицензирано оценителско лице

Стъпки за определяне на стойността

1. Подготовка на имота – Преди да повикате оценител, извършете нужните ремонти: модернизирайте електрическата и ВиК инсталация, инсталирайте централно климатизиране, обновете кухнята и баните.
2. Наемете оценител – Оценителите са лицензирани от щата и спазват стриктни етични стандарти. Можете да ги намерите чрез вашия кредитор. Таксата обикновено е между 300 $ и 500 $.
3. Планирайте огледа – Оценителят ще прегледа както самия таунхаус, така и околната среда, за да изчисли пазарната му стойност.
4. Получете оценката – При оценката се вземат предвид ландшафта, вътрешното състояние и цените на сходни обекти в района.
5. Второ мнение – Вместо втори оценител, сравнете получената стойност с „Сравнителен пазарен анализ“ (CMA). CMA не заменя оценката, но ви помага да проверите дали резултатът съответства на текущия пазар.