Домашни подобрения, които могат да доведат до увеличение на имотния данък

Домашните подобрения често повишават стойността и привлекателността на имота, но те могат да доведат и до по-висок имотен данък. Ако планирате ремонт, който надвишава необходимото, е важно да разберете какви последствия може да има за вашите данъчни задължения.

Добавяне на втори етаж

Ако вашите съседни къщи са едноетажни и вие решите да построите втори етаж, като удвоите общата застроена площ, това се счита за „прекалено“ подобрение. Такова разширяване обикновено води до нова оценка на имота и съответно до увеличение на данъка. Препоръчително е да се консултирате с оценител по имотни данъци преди да започнете, за да можете да планирате възможното увеличение.

Спортни и тенис кортове

Изграждането на спортен корт, тенис корт или други подобни съоръжения, които не са стандартна част от дома, също се счита за подобрение, което повишава данъчната стойност. Тези конструкции са скъпи и увеличават стойността на имота, което води до по-висок данък. Ако искате да избегнете постоянното увеличение, можете да проектирате корт, който се демонтирва преди продажба.

Гостовина (втори къща)

Гостовина, изградена на вашия имот, често се разглежда като отделна жилищна сграда. Това може значително да повиши имотния данък, особено ако големината ѝ надвишава определени граници, определени от местните закони. Проверете в местната община какви са правилата и данъчните последствия преди да започнете строежа.

Практически съвети

• Консултирайте се с оценител по имотни данъци преди големи разширения.
• Разгледайте възможността за съоръжения, които могат да се демонтират.
• Запознайте се с местните нормативи за размери и видове сгради.
• Включете потенциалното увеличение в бюджета за ремонт.