Пропадане на почвата: признаци и проблеми при тухлени къщи

Пропадането на почвата е процес, при който земята под една сграда се свива и уплътнява. Това може да доведе до сериозни проблеми с основата, както и със самата конструкция на къщата. При дървено-скелетни постройки тези явления не са толкова видими, но при тухлена къща пропадането на почвата може да предизвика редица характерни повреди, най-често по зидарията.

Вертикални пукнатини

Вертикалните пукнатини са много често срещани в основите на домовете. Когато възникне пропадане на почвата, те обикновено се появяват над нивото на земята по фундамента. При тухлени къщи пропадането може да предизвика вертикални пукнатини, които се образуват или в фугите между тухлите (най-честият случай), или през самите тухли – което е значително по-рядко.

Повечето малки вертикални пукнатини не са причина за безпокойство, особено ако са по-къси от около 15 см.

Стъпаловидни пукнатини

Стъпаловидните пукнатини тревожат собствениците много повече, защото изглеждат така, сякаш къщата буквално започва да се руши. Наричат се стъпаловидни, защото образуват модел, наподобяващ стълбище – една пукнатина може да засегне няколко реда тухли и фуги едновременно.

Макар че този тип пукнатини изглежда страшно, той не е толкова сериозен, колкото изглежда, и може да бъде поправен. Появява се, когато отделни участъци от основата загубят опора поради пропадане на почвата.

Какво да направите

Малките пукнатини обикновено се затварят сами, когато температурата на земята се промени и пропадането спре. Обикновено ги забелязвате при застудяване, а те изчезват с настъпването на топлите месеци.

По-големите пукнатини и стъпаловидните пукнатини могат да бъдат отстранени чрез повторно запълване на фугите (репойнтинг) и попълване на хоросана. Бъдете готови да правите това приблизително веднъж годишно, особено ако живеете в район, предразположен към пропадане на почвата.

Кога да потърсите специалист

Ако пукнатините са големи, дълбоки или хоризонтални, това е сигнал за сериозен проблем с основата. Ситуацията може да бъде утежнена от пропадането на почвата или самото пропадане може да е доста силно. В такъв случай най-добре е да се обърнете към експерт по фундаменти, който да диагностицира проблема и да предложи решения – например мерки за контрол на ерозията – както и да поправи пукнатините, преди те да се влошат.