Готови ли сте за основен ремонт? Как да осъществите мащабно обновяване на дома

Големи решения

Мащабният ремонт не е подходящ за всеки. За хората, които се установяват дългосрочно – например в процес на пенсиониране или с ученици в училище – това може да бъде изключително изгодна инвестиция, казва жилищният дизайнер Майкъл Хайден, президент на Hyden Design Group, Сан Антонио, Тексас.

„Винаги питам колко години планират да живеят в къщата след ремонта. Ако отговорът е две‑пет години, обикновено не си заслужава“, споделя Хайден, член на Американския институт по дизайн на сгради.

Той препоръчва на семейства с деца да избират по‑икономични материали, защото децата често бързо износят най-скъпото обзавеждане.

Пам Майер, дизайнер с над 30‑годишен опит и президент на калифорнийското отделение на Американското общество на интериорните дизайнери, съветва да се обмислят всички варианти преди започване на голям проект. „Обикновено разходите са по‑високи от очакваното, а също така може да се наложи временно да се изнасяте и да се справяте с шум и безпорядък“, казва тя.

Бани и кухни: край на старото

Ако планирате да смените мивките, плотовете или умивалниците в банята или кухнята – две от най‑честите мащабни задачи – помислете и за ново настилане. Преместването на водопроводните уреди и шкафовете почти винаги уврежда пода.

Хайден посочва, че в Сан Антонио типичната баня 5 × 9 фута, без премахване на стените и вана, струва минимум 3 500 $, а добавянето на душ в свободно стоене – още 2 000 $.

През 2012‑те тенденции включват замяна на латунните смесители с антични завършвания, полагане на културен мрамор и използване на умивалници‑вазел, поставени върху плота. Тези умивалници създават драматичен ефект и са практични за поддръжка.

Повечето клиенти избират душ в свободно стоене, защото е достъпен и лесен за почистване, докато традиционната вана‑душ се счита за по‑неудобна и може да бъде премахната изцяло.

Създаване на повече жилищно пространство

Много собственици отказват от вградени елементи, които са били характерни за по‑старите къщи. Вместо дървени шкафове се монтират нишови стени – декоративни пространства, които могат да се осветяват и да служат като арт елемент.

Хайден оценява, че премахването на рафтове и създаването на 10 гипсокартонени ниши в стена 9 × 9 фута струва между 500 и 750 $, в зависимост от региона и необходимата електрическа работа.

За по‑евтин визуален ефект се препоръчва облицовка на камина с изкуствени камъни от Cultured Stone – материал, който изглежда и се усеща като естествен камък, но е бетон и е по‑достъпен. Около 1 100 $ е типичната цена за монтаж на камина 6 × 9 фута.

Други популярни промени включват премахване на стени за отваряне на пространството и разкриване на тавански греди или създаване на антре‑лофт. Тези работи изискват електрически и HVAC корекции, подсилване на гредите и изолация – стартова цена около 5 000 $.

Подови настилки

Новото настилане е една от по‑скъпите части на голямия ремонт. За помещение 17 × 17 фута премахването на стария под започва от 600 $, а полагането на плочки – от 1 700 $, докато готовото дървено винилно настилане струва около 2 500 $.

Комал Шет, собственик на Spaces Designed (Остин, Тексас), обяснява, че клиентите често използват ремонта, за да решат поддръжката и същевременно модернизират интериора. Тя наблюдава преминаване от тъмни дървени подове към по‑светли, по‑неутрални тонове.

Новите къщи предпочитат плочки пред килими – те са по‑лесни за поддръжка, а съществуват и плочки с имитация на дърво. Популярен избор са и големи плочки, дори 2 фута дълги, поставени в модел, наподобяващ тухлен ред, което създава визуално безшевно пространство и често се използва от пода до тавана в бани и кухни.