Готови ли сте да Основен ремонт ? Major обновяване на дома е всъщност изпълним

Така че, вие просто си купих един дом за перфектното си местоположение или оформление, но тя изглежда като че ли е направо на 1950-те години . И , хей, може би това е така. Или , може би - независимо от вашата " нова " действителната възраст дом - готови ли сте за актуализация , или сте готови да поставите вашия имот на пазара. Какъвто и да е случаят , може би е време за основен ремонт у дома.
-Важни решения на MarketBook.bg обновяването A голям мащаб не е най-добрият вариант за всички. За правилния човек в правилната ситуация , обаче , това е " невероятно полезно " инвестиции, казва жилищен дизайнер Майкъл Хайдън , президент на Hyden Design Group на San Antonio , Texas . е. "Аз винаги ги питам колко дълго те ще живеят в къщата след ( саниране ) , " каза Hyden , член на Американския институт на Building Design. "Ако те казват две до пет години , а след това да им кажа , че няма да си струва. "
Той каза, основни ремонти са добър избор за хората , определящи техните дялове , вероятно защото те се пенсионират или да имат деца в училище.
Но, от същата тази бележка, Hyden каза , когато той се redoing дом за двойка с деца , той предполага, че те използват най-евтините материали .
" те понякога може да замени нещо няколко пъти за по-малко от това, което те могат да плащат за по-качествени материали , " Каза Хайдън . "Децата са склонни да бъде трудно за неща , така че защо да харчат пари, за да получите наистина хубави неща ? "
Pam Meyer , дизайнер на повече от 30 години и президент на Los Angeles глава на Американското общество на интериорни дизайнери от февруари 2012 г., каза, че трябва да се обмислят всички възможности, преди качването на обновяването мащабен проект .
" A основен ремонт обикновено попада в повече финанси , отколкото бихте очаквали , " каза Майер , който е собственик Carmel , базираната в Калифорния Design Works ООД " Може да се наложи да бъдат готови да се изнесат за известно време или да се примири с много шум и хаос. Някой става за основен ремонт трябва да разбере напълно това, което те са се забъркват. "
Бани &Кухни : Out със Стария

Pam Майер , собственик на Кармел , Калифорния - базирани Design Works ООД, каза, че ако имате намерение да се променя от гишета в банята или кухнята - два от най-честите мащабните проекти - че може и да въведат нови подови настилки , както и

"Когато започнете да се движите съществуващи водопроводни тела и шкафове , подът обикновено се получава разрушен " . каза тя

Майкъл Хайдън , президент на Hyden Design Group в Сан Антонио, Тексас, каза ремонтиране типичен антре баня в неговия район 5 - от -9 - . без премахване на съществуващите стени и ваната - ще струва най-малко 3500 $ . Тя ще струва още $ 2,000 до отстраняване на ваната и душа и се слага в разходка в душ .

Сред основните тенденции през 2012 г. са за замяна на месингови тела с антични облицовки и монтаж на култивирани мраморна плоча повърхности и съд мивки . Майер каза, че това урна стил мивка, която седи на върха на тезгяха, наистина може да превърне една баня .

" Може да се направи , че ако наистина искате да направите впечатление , " , каза тя , добавяйки, че повечето клиенти избират за разходка в душ , защото тя е достъпна и лесна за почистване.

" душа ваната е недостъпна " Майер каза , "и тя може да изчезне напълно. "
Вземане на повече Living Space
Чисти стени и стенни flatscreens подменяте на вградени рафтове и развлекателни центрове в модерни холове . (снимка : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images ) Една от причините хората да изберат за основен ремонт е така, защото те не се нуждаят много от функциите, които са често срещани в по-старите домове . Телевизори , използвани за да се закрепи развлекателни центрове; сега хората висят плоски екрани на стената. е. Някои от тях са дори предпочитат да премахнете вградени шкафове и рафтове , поиска Hyden каза той става все по много . Той наскоро инсталира нещо, което мислех, че е " наистина чист " вместо дървени вградени рафтове - . ниша на стената
" Стената става негов собствен произведение на изкуството ", , каза той. " Тя съдържа различни по големина тихи местенца . Можете дори да сложите светлини в тях по-долу грее нагоре , в зависимост от това как ще използваме тази ниша . "
Той каза, че цената на премахването на рафтове и инсталиране на 10 гипсокартон ниши на 9 - от -9 - метрова стена може започне в между $ 500 и 750 щатски долара . Цената зависи от географската зона и не е необходимо това, което електрическата работа .
Hyden каза визуално привлекателен и икономичен начин да се направи голяма промяна в хола е да изплуват камината с изкуствени камъни. Той обича да се включат материали от компания, наречена Cultured Stone .
" Тя изглежда като камък, и тя се чувства като камък, но това е бетон материал " , каза той. "Това е по-икономичен и изборът е феноменален. Повечето от ресторантите да отидете , че има камък по стените - това е може би Cultured Stone . Когато търсите в него, кълна ви се гледа истински камък . "
Той каза, че разходите за материали и труд за Cultured Stone инсталация на един типичен 6 - от -9 -метровата камина може да започне около $ 1,100 . <Бразилски> Hyden каза основни ремонти могат също да включват премахване на стени, за да направите стаята по-отворени, или изваждане на тавана, за да изложи греди или създайте таванско пространство. Това става скъп , каза той, защото тя включва електрически нова електро-инсталация , вероятно преработка HVAC ( отопление, вентилация и климатизация ) , подсилваща греди и инсталиране на изолация. В повечето домове , началният цената ще бъде около 5000 долара оценява той.
Етаж Level
Инсталиране на нов паркет също е на по-скъп страна на основен ремонт , каза Хайдън . За една стая 17 - от -17 , каза той, отстраняване етаж може да започне около $ 600 и инсталация може да започне около 1700 $ за плочки или $ 2,500 за предварително готовия дървен фурнир .
Комал Шет , собственик и основател на Остин , Тексас - базирани Spaces Designed , специализирана в среден мащаб до мащабни домашни козметични операции . Тя каза, че голяма част от клиентите си дойде при нея с въпроси за поддръжка, но те се възползват от възможността да се модернизира пространство по едно и също време.
" Дървени подове ... да започне да се покаже възраст" , каза тя. " Така че в процеса на обновяването , хората са актуализиране от по- стари тъмнокафяви етажа с по-меки , по-леки тонове. "
Sheth каза също нови , съвременни жилища са прескочите килим в полза на плочки .
"Не само се плочки изглеждат добре с една черга върху него , но това е нещо, за поддръжка , " Каза Шет . " Има дори дървени изглеждащи плочки , за хора, които харесват външния вид на дърво , но не искат да се справят с поддържането на дърво. "
Тя каза, друг популярен вид е използването на много големи плочки - понякога измерване на толкова голям, колкото дълго 2фут - . поставя в тухла -подобни модели
"Дори по стените и в баните , хората правят плочки от пода до тавана , " , каза тя. " Големите плочки почти правят една стая се чувстват безпроблемно . "