Начало на поддръжката: Средномащабни ремонтни проекти за пролетта

Пролетта е време за промяна и подмяна – идеален момент да извършите поддръжка, която ще запази вашия дом в отлично състояние за години напред и ще ви спести скъпи ремонти. Тези проекти от средно ниво изискват известни умения с инструменти (включително електрически) и материали за ремонт. Не става въпрос само за нов слой боя, но също не се нуждаете от наемане на землекоп. Разходите варират от няколко долара за филтър за печката до няколко стотин долара за дървен материал за обновяване на верандата.

Контролирайте водата около къщата

Външната част на дома – от улуците до тротоарите – също се нуждае от пролетна грижа. Тази поддръжка се изплаща в дългосрочен план.

„Можете да похарчите малко сега, или много по-късно“, казва Джей Грег, маркетинг директор на канадската фирма Pillar to Post.

Почистването на улуците е традиционна пролетна задача, но е важно да проверите дали водата се оттича далеч от фундамента.

Джон Блатчфорд, мениджър на ProMaster Home Repair & Handyman от Цинцинати, препоръчва два начина за проверка: да изчакате силен дъжд и да наблюдавате къде се стича водата, или да изпуснете маркуч през водосточните тръби.

Ако водата се натрупва на няколко метра от къщата, инсталирайте удължители за водосточните тръби – около 10 $ на брой. Работата отнема време, а трудът може да струва около 100 $.

Тротоарите около дома също трябва да бъдат наклонени от къщата, за да се предотврати задържане на вода. Ако откриете пукнатини в бетона, запълнете ги със силиконов уплътнител за зидария – около 15 $.

Малки поправки, голям ефект

Не всички средномащабни задачи изискват голямо усилие. Три експерти предлагат решения, които спестяват време и пари.

1. Използвайте вентилатори на тавана

Брюс Пинслър, президент на Galaxie Home Remodeling от Чикаго, препоръчва таванни вентилатори. Според енергийното министерство на САЩ, правилно работещ вентилатор може да охлади помещението с 4 °C, което позволява да настроите термостата по-високо и да спестите енергия.

През пролетта вентилаторите трябва да въртят по часовниковата стрелка, за да охлаждат.

2. Резервно захранване за подземен помпа

Джон Блатчфорд съветва да закупите резервно батерийно захранване за подпомпата в мазето. Цените започват от около 140 $.

Това устройство ще отвори помпата при изключване на електричеството и може да ви спести хиляди долара от щети от вода.

3. Смяна на филтъра на печката и уплътнители

Джей Грег препоръчва да сменяте филтрите на печката през пролетта. Това е проста задача, която можете да направите сами и спестява около 80 $ за труд. Филтрите струват от 6 $ до 100 $ в зависимост от вида (HEPA филтър).

Също така заменете повредените уплътнители около врати и прозорци – разходите са около 20 $, но могат да намалят разхода за отопление и охлаждане.

Подмяна на настилката на верандата

30–40 млн. домакинства в САЩ имат открити верандни площи, които изискват редовна поддръжка. Марк Клемент, професионален изпълнител от Филаделфия и водещ на радиопредаването „My Fix It Up Life“, подчертава защо пролетта е подходящо време за работа върху верандата.

„Това е единствената конструкция, която много домашни майстори изграждат без разрешения и която носи тежестта на вас, вашите деца и гости. И е изцяло изложена на атмосферните влияния“, казва Клемент.

Той препоръчва да се направи „пререставяне“ (re‑skin) на съществуващата веранда, вместо да се построи нова. Ако основната рамка е стабилна, заменете само плоскостите – проект, който може да се завърши за уикенд.

Първо премахнете старите дъски. Секретът е да отрежете само първите две нови дъски, за да се съчетаят точно. Останалите дъски се закрепват със галванизирани винтове. Използвайте шаблон с креда, за да получите прав ръб, и кръгов трион, за да ги подстриете равномерно.

За изчисляване на разходите, попитайте местен дърводобив за цена на линейна стъпка. Определете площта на верандата и ширината/дебелината на дъските, след което отидете в магазина за консултация.

Само трудът за професионално „re‑skin“ започва от около 600 $, без материали.

„Това е супер забавен проект, който можете да ползвате веднага“, добавя Клемент.

След дъжда – поправка на вътрешни щети

Чест проблем през пролетта е водна щета в интериора, причинена от теч на покрива, често открита поради петна или отломени части от тавана.

Ръстъмейдър, генералният изпълнител от Уилмингтън, Северна Каролина, казва, че първо трябва да се спре течът. Ако гипсокартонът е повреден по-дълбоко, се заменя.

Тествайте като внимателно вкарате nail в гипсокартона. Ако е напоен, ще се счупи лесно. След това измерете около 15 см в всички посоки, за да определите обхвата. Открийте местоположението на гредите с детектор за стъкла.

За безопасност поставете защитна мрежа от пластмаса около работната зона, използвайте маска и защитни очила, изключете електрозахранването и покрийте пода с плат. Отрежете повредения участък с реципрокантна пила или ръчна трионка.

Повечето строителни магазини продават листове гипсокартон с размери до 60 см. Намалете ширината и височината с 0,6 см, за да оставите 3 мм отвор около краищата. Закрепете новия лист със специални винтове за гипсокартон, като ги вкарате до нивото на повърхността, без да разкъсате хартията. Разстоянието между винтовете – 15–20 см.

След това нанесете шпатулка с 6‑8 см нож, създавайки 7,5 см широки ленти около краищата, поставете шпакловка лента и изгладете излишъка. Оставете да изсъхне, нанесете втори слой, шлайфайте с 120‑грит гъба и проверете с лампа. Накрая нанесете латексов грунд 15 см извън шпатулката и завършете с боя.

Материалите за ремонт на площ до 1,2 м² струват около 125 $, а самостоятелното изпълнение спестява поне 200 $ за труд.