Права на собствениците на имоти върху дърветата във Флорида: какво трябва да знаете

Общоприето е, че собствениците на жилища притежават въздуха над и земята под своя имот. Общото право е установило, че собствениците не носят пряка отговорност за щети, причинени от растителност, растяща на тяхната земя. Въпреки това всеки собственик е длъжен да поддържа дърветата си така, че те да не разпространяват болести и да не представляват опасност за обществото.

Като собственик на имот във Флорида трябва да сте наясно и с още едно важно правило: ако дърветата ви са защитени или са обявени за исторически, може да съществуват ограничения за тяхното премахване или изменение. Ето най-важното, което да знаете.

Повреди по дървета, навлизащи в съседен имот

Ако клоните на вашите дървета прерастват в съседния имот, неговият собственик има право да ги отреже точно до границата на собствеността си. Преди всякаква намеса обаче е препоръчително той да провери местните разпоредби – дървото може да бъде историческо или защитено, което налага специален режим.

Макар че съседите имат законно право да премахнат навлезлите клони, те нямат право да повреждат самото дърво. С други думи, резитбата трябва да се извърши внимателно и без да се компрометира здравето на растението.

Законът за опазване на мангровите гори

Мангровите дървета често обрамчват крайбрежните зони във Флорида. Законът за опазване на мангровите гори (Mangrove Trimming and Preservation Act) от 1996 г. урежда стриктно тяхната съдба: мангрови дървета на държавни острови и територии за опазване на природата не бива да се режат или изменят, освен с цел гарантиране на публичен достъп и безопасност.

Частните собственици имат право сами да подрязват мангровите дървета, за да запазят своя изглед към водата, без предварително одобрение от властите – при условие че резитбата не уврежда растенията. Местните власти могат да въвеждат и прилагат допълнителни правила. Например в окръг Пинелас за подрязване на мангрови дървета е необходимо да отговаряте на условията за освобождаване или да получите официално разрешение.

Изисквания за резитба и други защитени дървета

Списъкът на защитените видове може да се различава в отделните градове и общини. Освен това за премахване на дървета на вашия имот често е необходимо разрешение.

В Тампа например всички дървета с диаметър над 5 инча (около 13 см) и височина над 4½ фута (около 1,40 м) подлежат на разрешителен режим при премахване. Разрешение се изисква и за резитбата на така наречените „велики дървета“ (grand trees), които се определят въз основа на сумата от обиколката, височината и средния обхват на короната им. Самата резитба също трябва да отговаря на определени стандарти – в Тампа тя трябва да съответства на спецификациите ANSI 300 на Американския национален институт по стандартизация за професионална грижа за дърветата.

Изключения от разрешителния режим

В някои окръзи разрешение може да се изисква дори за премахване или изменение на повредени дървета. В окръг Ориндж например разрешението е задължително за дървета, увредени от болести или природни бедствия. Ако на един имот са засегнати повече от пет дървета, управителят на зоните трябва лично да провери щетите, преди да бъде издадено разрешение.

Същевременно действат и известни облекчения: за еднофамилни имоти с площ под 2 акра (около 0,8 хектара) разрешение не е нужно, а сертифицираните обществени жилищни проекти са освободени от такси за премахване на дървета. От 2019 г. насам законодателството на Флорида допълнително ограничава възможността на местните власти да изискват разрешение за премахване на дървета в еднофамилни жилища, когато сертифициран арборист документира, че дървото представлява реална опасност.

Практически съвети за собствениците

Преди да режете или премахнете дърво на вашия имот във Флорида, винаги се консултирайте с общината или окръжната администрация и при необходимость ангажирайте лицензиран арборист. Това ще ви спести глоби и правни усложнения, като същевременно ще запази ценната зелена инфраструктура на района.