Средна цена на вътрешните разширения

Типове

Вътрешните разширения могат да бъдат от два основни вида: надграждане на съществуващо пространство (преобразуване на съществуваща стая в спалня или баня) и създаване на ново пространство (например добавяне на ново помещение). Често новото пространство се постига чрез преобразуване на гараж, таван или мазе. Обикновено разходите за ново пространство са по-високи от тези за реконструкция на съществуващи помещения.

Размер

Размерът е ключов фактор, който пряко определя цената. По-голямото помещение изисква повече материали и труд, което увеличава разходите. За средно качество на материалите (не лукс, не най-евтино) се очаква приблизително 130 $ на квадратен фут.

Функция

Функцията също влияе върху цената. Например, добавянето на спалня обикновено е по-евтино от баня, тъй като банята изисква допълнителни водопроводни и електрически работи. През 2009 г. разходите за спалня с размер 10 × 15 фута се оценяват на 3 750–7 500 $, ако собственикът извърши работата сам. Прибавянето на баня към същото пространство струва приблизително същото.

Съображения

Много собственици избират да подобрят функционалността на дома с тераси или верандни платформи. Тези добавки осигуряват комфорт почти през цялата година, без необходимост от изграждане на нови постоянни външни стени или покриви. Например, дървена тераса от обработено под налягане дърво струва около 16 $ на квадратен фут – за 10 × 15 фута това е около 2 600 $.

Грешни представи

Често се смята, че всяко разширение автоматично увеличава стойността на имота. Това не винаги е вярно – в някои случаи добавката може да намали стойността. Преобразуването на гараж в спалня може да усложни продажбата или да намали цената, ако гаражите са високо ценени в дадения район.