Как да Конвертиране на гараж или мазе в една стая

Преобразуване на гараж или мазе , може да бъде икономичен начин да спечелят допълнително жилищно пространство в дома си. Въпреки това , подобно на всички големи работни места ремоделиране , вие трябва да разгледа на стойността на вашия дом в бъдеще. Възвръщане на инвестициите ремоделиране не винаги е възможно . Някои големи промени , като конвертиране на гараж , може действително да попречат на бъдещите усилия на продажбите. Внимателното планиране на тези видове проекти, е от решаващо значение за защитата value.Things Вашия дом ви е нужно
Точно етажни планове & статистики Сравними дома стойност на MarketBook.bg Покажи повече инструкции

1

Да изследвания на текущите стойности на жилища в квартала си . Намерете " аналози " от гледна точка на квадратен метър , брой бани и спални , както и гаражи . Изчислете колко можете да похарчите за основна реконструкция на работни места , без да минава "с главата надолу" от фактори за възстановяване на инвестициите . Според експерти в RealEstate.com , можете да очаквате да се възстанови колкото 98 процента от разходите за реконструкция и мазе .

2

Задайте недвижими имоти специалист как може в действителност да се намали стойността на Вашата вкъщи чрез премахване на гараж или паркинг сергия . Повечето купувачите на жилища се нуждаят от гараж за две коли днес . Премахване на паркинги сергии може да намали стойността на дома си значително , така че бъдете сигурни, че тази загуба ще бъде на стойност на печалбата, в нова жилищна площ. Изграждане на нов гараж , ако е възможно , дори ако тя е обособена структура.


3

Начертайте план на етажа на помещението към точен мащаб. Забележка всяка съществуваща ВиК, електрически, и за отопление , вентилация и охлаждане ( HVAC ) оборудване. Потърсете скрити подови сифони в мазе.

4

Определете дали сегашните електрически вериги могат да се справят нова стая допълнение или дали е необходимо инсталирането на нова верига.

5

Оценява как да се осигури ефективно HVAC към пространството , особено за преобразуване гараж. Потърсете да включи постоянно оборудване ОВК , ако е възможно , защото " построена през " системи са по-достъпни за експлоатация от "портативен " оборудване . Това е незаконно в повечето общности, за да инсталирате стенни отоплителни уреди на природен газ в спалните .

6

определи необходимостта да се изолира новия стаята. Гараж и мазе подове и стени често се нуждаят от допълнителна изолация , за да се създаде удобно място . Инсталиране бариери пара над всякакви бетонни подове също е важно.

7

План за всички нови прозорци и врати. В повечето общности , мазе спални трябва да имат специални излаз прозорци за безопасност. Някои общини забраняват вторични предните изходи на еднофамилни жилища , така Проверете вашите местни строителни норми , преди да планирате за врата изход за преобразуване гараж.

8

Помислете за ефекта на преобразуване гараж на външния вид на екстериора на вашия дом . Определете предварително дали може да съвпада с настоящия сайдинг .

9

Кандидатствайте за всички необходими разрешения за строеж в аванс за закупуване на материали. Неуспехът да получи разрешителни за строеж може да доведе до катастрофа . Повечето общности могат законно да ви принудят да съборят работа не са обхванати от правилното разрешение или не е правилно инспектирани .

10

разследване на разходите за наемане на подизпълнители , за да ви помогне да управлявате преобразуването . Ако ви липсва напреднали строителни умения , не се опитвайте основен преобразуване като този себе си. В много случаи , разходите за наемане на опитен труда е и си заслужава от гледна точка на спестяване на време и материали . Проверете позоваванията на подизпълнители старателно и се подписват договори.