Как да превърнете гаража в апартамент за роднини (in‑law suite)

Превръщането на гараж в жилищно помещение не е евтино – типичните разходи варират от 10 000 $ до 25 000 $ за базово преустройство. Включват затваряне на гаражната врата, електрически инсталации, подови настилки, таван, водопровод, мебели, изолация, гипсокартон, както и нови врати и прозорци. За семейства, които споделят жилище, за да намалят разходите за наем, инвестицията се изплаща: позволява споделяне на разходите за поддръжка, но запазва личното пространство. Ако всички членове на семейството са съгласни, превръщането на гаража в апартамент за роднини може да бъде отлична възможност за финансово облекчение и семейно сближаване.

Необходими материали

• Архитектурни планове
• Изпълнител (строителна фирма)
• Познавателни изисквания и зониране

Стъпки за превръщане на гараж в апартамент за роднини

1. Проучете местните норми за зониране

   Разгледайте законите за зониране във вашия район относно превръщането на гаражи в жилищни помещения. Съставете карта на имота и се обърнете към местната комисия по зониране, за да разберете какви са възможностите и ограниченията.

   Попитайте дали, ако е разрешено, какви допълнителни правила (например изисквания за безопасност или минимална площ) се прилагат. Ако живеете в жилищен комплекс, проверете и устава на кооператива.

2. Консултирайте се с архитект

   Посетете архитект, който ще изготви проект за преустройство. Макар да добави разход, добре изработеният план улеснява целия процес и намалява риска от неочаквани проблеми. Убедете се, че всички замесени лица са запознати и съгласни с проекта, преди да започнете работата.

3. Получете оферти от поне три лицензирани изпълнители

   Съберете писмени оферти, в които са подробно описани всички етапи от работата – от фундамент до довършителни щори. Това ще помогне да се избегнат недоразумения по време на изпълнението.

4. Обсъдете бюджета с всички членове на семейството

   Ясно определете кой ще покрива разходите и дали те ще бъдат включени в бъдещите общи разходи (например ипотека). Ако са предвидени „екстра“ разходи – скъпа кухня, специални санитарни решения – уверете се, че всички разбират, че това ще увеличи общата сума.

5. Определете фазите на изпълнение

   Решете дали целият проект ще се изпълни наведнъж или част от работите (например външно облицовка, боядисване) ще се отложат за по-късен етап, когато имате повече средства. Уговорете това с всички заинтересовани страни.