Как да разширите съществуващ дом

Необходими документи и материали

• Строително разрешително
• Карта на имота
• Проектен мениджър
• Строителен екип
• Проектант
• Кредитна линия от банка
• Бюджет за строителни материали
• Архитектурен чертеж на надстройката
• Застраховка
• Оценител на имота

Стъпки за изпълнение

1. Консултирайте се с оценител, за да определите наличния капитал в имота и как той може да послужи за финансиране на надстройката. Оценителят ще оцени стойността на вашия дом след изпълнението на проекта. Срещнете се с проектант и проектен мениджър, за да уточните обхвата на разширението. След нова оценка обсъдете бюджета с банков служител.

2. Изберете квалифициран изпълнител – проверете препоръки, консултирайте се с управителните органи на вашата жилищна общност и се обадете в Бюрото за по-добър бизнес за информация за жалби. Ако надстройката включва сложни архитектурни елементи (високи тавани, промяна в покривната линия и др.), наемете архитект.

3. Създайте списък с желания – определете задължителните елементи и допълнителните удобства, които бихте искали. Попитайте изпълнителя за икономични решения, като използване на остатъчен подови материал или баня‑вана от магазин за остатъци.

4. Започнете със сондаж и изливане на бетонни фундаментни елементи; изградено е основата за мазето или подпокривното пространство. Позволете на разтворителя да изсъхне, след което продължете с изграждане на рамката – поръчайте дървени греди, външни плоскости и покривни материали. Наемете фирма за покрив, за да планира евентуалното премахване на съществуващия покрив и свързването на новия с конструкцията на къщата. Инсталирайте прозорци и външна облицовка, за да затворите надстройката.

5. Изградено е вътрешно разделяне – стени, врати, вентилация. Инсталирайте въздушни и климатични канали, свързани към съществуващата система. Поставете гипсокартон, изолирате външните стени и тавана. Наемете електротехник за електрическа инсталация, контакти и осветление, като при нужда обсъдите актуализация на електрическата мрежа при по-стари къщи.