Как да построите семейна стая като пристройка

Инструкции

1. Проверете изискванията на вашата асоциация на собствениците (ако има такава). В планирани общности често не се разрешава промяна на плановете, а при одобрение се изисква предварително одобрение от HOA.

2. Запознайте се с местните строителни норми. Посетете строителната служба, за да разберете изискванията за вашия район. Без разрешително вашата пристройка може да бъде демонтирана, да наруши застраховката и да усложни бъдещата продажба.

3. Определете наличното пространство. Измерете разстоянието от съществуващия фундамент до границата на имота. Строителните норми обикновено задават минимално разстояние – в градски условия около 1,8 м, а в селски – 9 м или повече. Ако не разполагате с площ поне 10 м × 10 м, обмислете вертикално разширение.

4. Планирайте фундамента. Ако имате здрав бетонен двор, можете да го използвате. В противен случай ще трябва да изкопаете и изляете нов фундамент.

5. Помислете за врати и прозорци. Някои стени са носещи и не могат да се преместят. Най-лесно е да влезете в новата стая през съществуваща врата или чрез премахване на плъзгаща се стъклена врата. Ако новата стая има изход към задния двор, може да е задължително според кода.

6. Обмислете отопление и климатизация. Ако имате таван, вентилацията е относително проста. При други системи може да се наложи разширяване, тъй като текущата система може да не е достатъчна за допълнителната площ.

7. Нанесете професионалисти за проектиране и монтаж на водопровод и електрическа инсталация. Пожарът или наводнението могат да застрашат цялото жилище, а не само новата част.

8. Съчетайте външния вид с текущия фасад. Пристройката трябва да се вписва естествено – същите материали, цвят и архитектурни детайли, за да не намали стойността на дома.

9. Представете си как ще използвате стаята, за да изберете персонализирани решения – подови настилки, осветление, вградени рафтове, мултимедийна система, бар, хладилник и др.