Как да се грижите за фундамент от колони и греди

Фундаментът от колони и греди (pier‑and‑beam) е по‑лесен за поддръжка от много други видове, но изисква редовни проверки и внимателен дренаж.

Инструкции

1. Поддържайте добър дренаж. Влага под фундамент е главната причина за повреди. Уверете се, че всички патии и тротоари се накланят леко от къщата. При риск от наводнение изкопайте канали за оттичане. Колкото по‑мокър е почвата под колите, толкова по‑голям е рискът от изместване.

2. Проверявайте вътрешната структура за признаци на движение. Неправилно затварящи се прозорци и врати, големи пукнатини в тавана над врати или в плочките на душа са сигнали, че фундаментът се измества. Често това е следствие на вода и лош дренаж.

3. Преглеждайте пространството под къщата поне на всеки шест месеца. При този тип фундамент е лесно да се види как колоната се свързва с гредата. Търсете изместване на самата колона или накланяне – това са ясни признаци, че се развива структурен проблем.

4. Наблюдавайте улуците и водосточните тръби. Водата трябва да се оттича поне 1,5 метра (5 фута) от къщата. Наклонът на почвата от краищата на фундамента към външната страна трябва да е минимум 5 % (около 1,27 см за всеки метър). Предотвратете пръскане от улуците директно върху земята до фундамента. Дренажът около градинските легла също е важен – мулч, кора или торф задържат влага, което може да доведе до пропиване.

5. Засаждайте храсти с плитка коренова система. Дълбококорените дървета и големите храсти могат да изсушат почвата или да разкъсат колите. Малките храсти могат да служат като естествен дренаж, но не трябва да имат обширни корени.