Може ли оградата да се използва като носеща конструкция?

Оградите и външните постройки са строго регламентирани в повечето жилищни комплекси, като често съществуват ограничения за техните размери и външен вид. Двата типа съоръжения имат различно предназначение, а оградата по никакъв начин не е проектирана да издържа тежестта на конструкция. Нормативи като задължителните отстъпи и ограниченията във височината правят използването на ограда като носеща конструкция несъвместимо с местните строителни кодекси.

Огради и постройки

Оградите и помощните сгради на частен имот подлежат на регулиране, чиято цел е да се постигне баланс между правото на уединение и правото на собствениците на съседни имоти да запазят естетиката и изгледа си. Оградите се изграждат основно за обозначаване на границите и за уединение, като обикновено те са единственото съоръжение, което може да бъде разположено точно на границата на имота. Помощните постройки, от друга страна, трябва да бъдат разположени на определено минимално разстояние от границата – обикновено поне 60 см.

Височина на оградата

Височината е един от най-важните аспекти в нормативната уредба. Оградите имат ограничена максимална височина, като допустимата височина в предния двор е по-ниска от тази в страничния и задния двор. За жилищните зони лимитът в задните части на имота обикновено е около 1,80 м, макар че той варира според местността. За изграждане на по-висока ограда е необходимо получаване на разрешително за строеж. Решетките, перголите и подобни декоративни елементи обикновено са позволени върху оградата, но пространството над нея трябва да остане открито.

Правила за помощните постройки

Освен задължителния отстъп от границата на имота, помощните сгради като навеси и оранжерии подлежат на правила за процента застроеност на парцела – площта, заета от конструкции, както и ограничения за височина и размер. Сградите под определен размер, обикновено около 9 кв. м, не изискват разрешително, но ограниченията относно дизайна остават в сила. Подобно на разпоредбите за оградите, основната грижа тук е запазването на естетическия облик на жилищния квартал, както и безопасността, като същевременно собственикът може напълно да се ползва от имота си.

Конструктивни съображения

Оградите просто не са проектирани да поемат големи натоварвания. Макар стълбовете им да са зазидани в основи, както при сградите, покритите конструкции изискват значително по-високи товароносими характеристики, които строителството на огради не осигурява. Конструкцията на една сграда е несъвместима с ниския профил, който правилата за оградите целят да запазят. Сградите също подлежат на изисквания за визуално качество, а нормите за застроеност и отстъпи съществуват именно с тази цел. Оградите могат да се използват единствено за декоративни и леки конструкции, като решетки и перголи.