Как да построите дек върху сервитут за дъждовни води

Сервитутите за дъждовни води са част от стратегията за управление на повърхностния отток в една застроена територия. Те могат да представляват дренажен канал, който насочва повърхностните води към безопасна точка на отвеждане, или да покриват подземна тръбопроводна дренажна система.

Обикновено постоянен строеж не се допуска в границите на сервитута, но дековете често се приемат за временни конструкции и затова може да бъдат разрешени. Имайте предвид, че когато сервитутът трябва да бъде достъпван за поддръжка, местната власт не е длъжна да възстановява конструкцията след приключване на работите. Именно затова декът трябва да бъде построен така, че да може лесно да бъде разглобен и построен отново.

Необходими материали и инструменти

• Геодезическа скица на имота
• Договор за сервитута
• Мини-екскаватор (по желание)
• Конзоли за главни греди (по желание)
• Скоби и стяги за стълбове (по желание)
• Капаци за стълбове и греди (по желание)
• Метални конзоли за носащи греди (по желание)
• Стяги за крокви (по желание)
• Спойни плочи (по желание)
• Скоби за дек (по желание)
• Ъглови елементи за носачи (по желание)
• Лаг винтове – корозионностойки, неръждаема стомана или поцинковани (по желание)
• Машинни болтове – корозионностойки, неръждаема стомана или поцинковани (по желание)
• Винтове – корозионностойки, неръждаема стомана или поцинковани (по желание)
• Електрическа бормашина
• Свредла с различни размери
• Зенкери с различни размери

Инструкции стъпка по стъпка

1. Намерете сервитута за дъждовни води и измерете ширината му. Изчислете колко от дека ще се наложи да бъде построен върху него. Ако е възможно, променете оформлението на дека така, че да избегне сервитута.

2. Проверете при местните строителни власти разпоредбите за конструкции върху сервитута, както и насоките за проектиране, които гарантират запазването на дренажната функция на територията. При необходимост се консултирайте със специализирани проектанти, за да прегледат плана на вашия дек за съответствие със строителните нормативи.

3. Определете дали сервитутът обслужва повърхностен или подземен дренаж. При подземен дренаж установете дълбочината на тръбите. Определете точките за земни работи, както и местата за стълбове и фундаменти, така че тръбите да не бъдат нарушени.

4. Постройте дека достатъчно високо, за да осигури достъп отдолу – минимум 60 см (2 фута), или според изискванията на строителните разпоредби. Разпределете стълбовете така, че да заобикалят сервитута, като същевременно осигурят структурна опора, съобразена с очакваните товари.

5. Извършете изкопните работи за фундаментите с възможно най-малка техника, например мини-екскаватор с гумени гуми. След поставянето на фундаментите оформете наклон на терена в посока далеч от тях. Уверете се, че наклонът на земята под дека е запазен или възстановен по най-подходящия начин за конкретния терен.

6. Сглобете конструктивните елементи, като използвате метални фитинги, които могат да бъдат демонтирани без повреждане на компонентите и които позволяват закрепване с болтове и лаг винтове вместо с пирони. За свързването на главните греди използвайте конзоли за греди, скоби и стяги за стълбове или капаци за стълбове и греди. Монтирайте конзоли за носачи или стяги за крокви за свързване на носачите към главните греди, а спойни плочи – за съединяване на двойка носачи, които се срещат над една греда.

7. Закрепете настилката на дека с винтове или болтове. Потопете крепежните елементи в материала, като използвате зенкер на бормашината. Анкерирайте стълбовете към повърхността на дека със специални скоби. За монтаж на парапета използвайте ъглови елементи за закрепване на перилата към стълбовете.