Какво да проверите, преди да наемете апартамент в двуфамилна къща

Преди да наемете апартамент в двуфамилна къща, е важно да обърнете внимание на редица аспекти от наема, които засягат както вас, така и останалите наематели. Двуфамилните къщи са отличен вариант за хора, които не искат грижите и разходите около цял самостоятелен дом, но трябва да имате предвид, че те означават и значително по-близък контакт със съседите.

Комунални услуги

Попитайте собственика как точно се управляват комуналните услуги. Ако ви уверят, че всеки апартамент има свои отделни уреди, поискайте да ги видите лично. Огледайте внимателно електромера, газомера и водомера. Ако апартаментът е пуст, по уредбите не трябва да има никакво движение – освен ако собственикът не е оставил услугите включени и сам ги използва.

Ако комуналните услуги са споделени между двете жилища, непременно изяснете кой контролира отоплението и по какъв начин се разпределят месечните сметки. Това ще ви спести неприятни спорове с бъдещия ви съсед.

Паркиране и поддръжка на двора

По правило наемателите на долния етаж се грижат за двора и обикновено имат по-добър достъп до паркомясто извън улицата, отколкото тези на горния етаж. Изяснете предварително дали поддръжката на двора е ваша отговорност или тя се разпределя между наемателите.

Ако имотът разполага с гараж, разберете дали получавате половината от него или поне сигурно място за автомобила си извън улицата. Ако единственият вариант е паркиране на улицата, проверете местните разпоредби – в някои населени места то е забранено през зимните месеци, а в други е недопустимо през цялата година.

Изба и складово пространство

Огледайте внимателно избата и/или складовите помещения. Уточнете дали те са споделени с другия наемател и как всеки от вас получава достъп до тях. Ако апартаментът няма пералня и сушилня, попитайте собственика дали е допустимо да свържете такива уреди в избата и кой би имал достъп до тях при споделена употреба.

Входове

Проверете входовете към апартамента, който планирате да наемете. Ако някой от входовете служи едновременно и за другото жилище, задължително запитайте собственика кой притежава ключове към него и дали вратите се оставят отключени, което би позволило на непознати да стигнат свободно до вашата входна врата. При отделни входове този проблем отпада напълно.

Поверителност

Двуфамилните къщи с апартаменти на горния и долния етаж често крият проблеми с поверителността. Отоплителните отвори, тънките стени и подове в някои сгради позволяват шумът лесно да се разпространява между жилищата. Попитайте собственика за конструкцията на стените и междуетажната плоча, за да прецените нивото на звукоизолация.

Най-добрият тест е да посетите апартамента в момент, когато другият наемател е вкъщи – така ще чуете на живо колко шум преминава и ще разберете дали поверителността ще е достатъчна за вашия начин на живот.