Как да поправите Windows в New York City Condo

Към юли 2010 г., все по-голям процент от New York City апартаменти са били превърнати в етажната собственост и кооперации. Докато кооперации се управлява от управителен съвет и купих като акции в корпорация , която е самата сграда , изказвам съболезнования не изискват одобрение борда и да предоставят собствеността. Всеки апартамент разполага със собствен набор от правила, както е посочено в договора за покупка. Ако вашият апартамент изисква прозорец ремонт , работата започва с вашите договорни itself.Things ви е нужно
съглашение Condo покупка /лизинг /акт
Condo правилника
Condo декларация на MarketBook.bg Покажи повече инструкции <Бразилски>
1

Определете дали увреждането на прозорците е ваша отговорност или тази на управление. Според William T. Walsh на кафеза & апартамент месечно "The кооператор " прозорци обикновено са отговорност на управление на етажната собственост сграда и се разглеждат като съпружеска имуществена общност . Ако щети идва като резултат от възраст или неизправност , ремонтите са вероятно отговорността на сградата. Ако повредата се дължи на действие, което е случайно или целенасочено от наемателя , ремонтите -вероятно ще бъде отговорност на наемателя .

2

Свържете се с собственика на единица, ако сте наемател . Според The New York City Housing орган , собственикът е отговорен за поддръжката и ремонта на всички обществени зони и вентилация за апартамента . Това включва само нормална поддръжка и не вреди, причинени от наемателя . Ако щети на прозорците са причинени от наемателя или действията на наемателя , отговорността за ремонта се поема от наемателя.


3

Проверете вашия апартамент покупка или договор за наем , декларация за апартамент , и кондо правилниците за вашата сграда. Всяка етажна собственост New York City има свой уникален договор, който определя спецификата на споразумението между наемател /собственик и управление на сгради . Той също така разполага с набор от закони, които управляват наемател поведение и отговорности. Обърнете се към ремонта и клаузи за поддръжка във Вашия договор , подзаконови нормативни актове и документи за деклариране , за да се определи къде е отговорността за прозорец ремонт лъжи.

4

Свържете се с местния , лицензиран изпълнител за извършване на ремонти на прозорците в New York City етажната собственост. Всяка сграда ще има списък на предпочитаните изпълнители , чиято работа отговаря на стандартите на сградата . Макар и да не са типично длъжен да използва изпълнител от този списък , тези предприемачи обикновено знаят сградата отвътре и отвън и ще дойдат подготвени за работата, която трябва да се направи. В някои случаи , правилника за изграждане може да изискват използването на конкретен изпълнител или фирма за ремонт.

5

График всякакви ремонти на дните , разрешени от управлението на сгради или подзаконови нормативни актове. Някои изказвам съболезнования ще имат конкретни графици за работа, която се стреми към запазване на тиха среда и избягване на наемател /собственик оплаквания. Проверете почасови ограничения , както добре. Трябва да се направи работата между определени часове , за да се избегне наличието на препятствие за обитателите на сградата .