Повтарящи се пукнатини по стените: причини и решения

Повтарящите се пукнатини по стените са често срещан проблем за собствениците на жилища. Тежестта им варира от фини, косъмчета-подобни цепнатини по мазилката и гипсокартона до дълбоки пукнатини в мазетата, достигащи няколко метра дължина. Пукнатините са грозни и досадни, а понякога се дължат и на лоша изработка. Основната причина обаче обикновено не се крие в самата къща, а в земята, върху която тя е построена.

Носимост на почвата

Терминът, който се използва в строителното инженерство за описание на твърдостта на почвата, е носимост. Това е показател за способността на грунта да издържи товара на конструкцията, както и влиянието на водата и температурните промени върху него. Усядането и разширяването са присъщи характеристики на всяка почва – те се предизвикват от сезонното охлаждане и затопляне на земята, както и от хидростатичното налягане, тоест силата, която подпочвените води упражняват при естественото си движение през почвените слоеве. Глинестата почва е най-проблемният тип в това отношение, но всички видове почви реагират на тези сили. Затова всяка къща е засегната по някакъв начин, макар не всички да показват повтарящи се пукнатини по стените.

Усядане на фундамента

Носимостта на почвата е един от факторите при оценката на усядането на фундамента. Друг инженерен подход разглежда така нареченото диференциално усядане – разликите в степента на утаяване в различни точки на фундаментната площ. Силата, която къщата заедно с обитателите си и belongings им упражнява върху почвата, се простира на няколко метра под основата ѝ. Всяка промяна в качеството на грунта на терена – различни типове почва или разложена органична материя – създава напрежение в отделни зони на фундамента, което води до неравномерно усядане и повтарящи се пукнатини по стените.

Пукнатини в мазилка и гипсокартон

Що се отнася до стените, мазилката и гипсокартонът са може би най-лесните за ремонт материали. По-голямата част от повтарящите се пукнатини се появяват около врати и прозорци, но и вътрешните стени показват признаци на напрежение – особено когато има усядане на фундамента или разширение и свиване на дървената скелетна конструкция, предизвикани от промени във влажността и температурата. Ремонтът на тези пукнатини включва използване на шпакловъчна смес и мрежесто лепило за стени.

Бетонни стени

Повтарящите се пукнатини в бетонни стени обикновено са много по-трудни за поправяне. Бетонните стени създават и допълнителни проблеми, защото често са част от самия фундамент на дома – например подпорни стени или стени на мазе. Това често позволява на подпочвената вода да прониква през тях, което води до още сериозни щети. Най-добрият начин за ремонт на бетонни стени е използването на епоксиден герметик вместо циментови шпакловъчни смеси. Макар последните да са надеждно решение за запълване, те се разрушават, когато проблемът са именно повтарящите се пукнатини. Епоксидният герметик е течна смес, която позволява разширение и свиване на материала и осигурява много по-добра устойчивост срещу проникване на вода.