Подмяна на покрив: какво трябва да знаете преди ремонта

Когато предстои подмяна на покрив, повечето майстори „направи си сам“ веднага се питат дали могат просто да поставят ново покритие върху старото. Въпреки че този подход изглежда привлекателен с намалените разходи за труд и материали, той е подходящ само при определени обстоятелства. В крайна сметка именно състоянието на покрива и разрешението на местните строителни органи определят дали трябва да демонтирате старата конструкция или просто да положите ново покритие. Запознаването с основните процедури и материали за подмяна на покрив ще ви помогне да работите уверено с наети специалисти или да извършите ремонта сами.

Части на стандартен покрив

Преди началото на работата собственикът или изпълнителят трябва да огледа внимателно всички компоненти на покривната система. Стандартният покрив се състои от носеща конструкция, обшивка, метални уплътнения (флашинг), покривна хартия и външно покритие.

• Носеща конструкция: гредите и ригелите, обикновено изработени от дърво.
• Обшивка: плоскости като шперплат или OSB, които покриват носещата конструкция.
• Флашинг: метални ъгли или листове, защитаващи ръбовете и долините на покрива.
• Покривна хартия: катранена хартия, положена върху обшивката и флашинга.
• Покривно покритие: най-външният защитен слой – керемиди, шиндъри или плоскости.

Причините за подмяна на конструкцията и обшивката включват гниене, нашествие от вредители и механични повреди. Повреденият или лошо уплътнен флашинг подлежи на замяна, както и скъсаната, изгнила или увредена покривна хартия. Като първа линия на защита на дома покритието трябва да е без дефекти по повърхността и да осигурява надеждно водонепроницаемо уплътнение.

Видове покривни покрития

Сред най-разпространените видове покрития са битуминозните шиндъри, ролковият покривен материал, твърдите панели и керемидите. Съвременните жилища обикновено използват шиндъри и ролкови материали, изработени от дебела строителна хартия, импрегнирана с влакна и битум. Твърдите панели за жилищни сгради са предимно метални, а керемидите се предлагат от глина, бетон или естествен камък.

Строителните норми понякога разрешават леки материали, като шиндъри и ролкови покрития, да се полагат директно върху съществуващото покритие. Монтирането на тежки материали, особено керемиди, върху покрив, проектиран за леки системи, обаче изисква допълнително укрепване – например по-масивни греди или по-дебела обшивка.

Кога е необходима подмяна на покрива

Протичанията са най-очевидният признак за повреда. Малките и редки течове не изискват цялостна подмяна, но постоянните или сезонните течове заслужават задълбочена проверка. Ако покривът изглежда износен дори от земята или покритието се разхлабва при силни ветрове, вероятно е настъпило време за ремонт. Разумно е също така да планирате подмяна, когато покривният материал наближи края на своя гаранционен срок.

Демонтаж или покриване отгоре?

Пълното демонтиране и повторно покриване изисква значителен труд и средства, докато полагането на нов слой върху старото е сравнително бързо и евтино решение. Покриването на сериозно повреден покрив обаче предлага само временно избавление от проблемите и понякога анулира гаранцията на новите материали. Освен това повечето общини изискват инспекция и одобрение, преди да се положи нов слой върху стар покрив.

Дори местните строителни власти да не изискват задължителна проверка, консултацията с квалифициран изпълнител или независим инспектор ще ви помогне да изберете най-надеждния и икономически оправдан вариант. Преди окончателното решение преценете също прогнозите за времето, наличните материали и дългосрочните разходи за поддръжка – така ще гарантирате дълготрайна защита на вашия дом.