Правилен начин за замяна на жилищния покрив

Жилищните покриви обикновено издържат около 20 години. Основната причина за износване на битумните керемиди е слънчевото излъчване – с времето керемидите започват да се навиват и да се пукнат. Подмяната на покрив е скъпа инвестиция, затова е важно да се извърши правилно, за да не се налага нов ремонт през следващите две десетилетия.

Старите керемиди

• Възможно е да се поставят нови керемиди върху съществуващия покрив, без да се премахват старите, но това изисква старите керемиди да са в добро състояние. Трети слой никога не се поставя – това увеличава теглото и пречи на проверката за изтърване или гниене на основната дървена плоскост. Някои производители не гарантират продукта, ако старите керемиди не са премахнати.

Закрепване

• Керемидите се закрепват предимно с винтове (мити), като използването на клипси е почти забранено от съвременните строителни норми. Ако винтовете се вкарват под грешен ъгъл или на неправилна дълбочина, връзката се отслабва. За това, въпреки наличието на пневматични винтови уреди, ръчното използване на чук остава най-надеждният метод.

Флашинг (метални подплатки)

• Металният флашинг предпазва уязвимите места от навлизане на вода – особено в долините на покрива, където се срещат две части, и около комините. Само уплътнител около комина не е достатъчен. Препоръчва се изграждане на „седловиден“ флашинг, който образува клин, за да отклонява водата около комини, ширина над 90 см.

Съвети

• При подмяна на покрива е удобно да се монтират нови улуци – това добавя няколко дни към проекта, но осигурява по-добра дренажна система. Тежестта на керемидите влияе върху тяхната издръжливост – по‑тежките обикновено издържат по‑дълго. В студени региони се препоръчва битумна флашинг, устойчива на образуване на ледени задници, за да се предотвратят протечки.