Влага и фундаментът – как да предпазим дома от повреди

Влагата влияе индиректно върху стабилността на фундамента. Хидростатичното налягане в почвата обикновено не е достатъчно, за да изкриви стени или да предизвика големи пукнатини, но съчетаното действие на вода и почва може да доведе до сериозни проблеми, особено при почви, които се разширяват при намокряне.

Променящи се нива на влага

Дъжд, сняг и сухо време постоянно променят влагата в почвата. Тя действа като гъба – абсорбира и освобождава вода в зависимост от атмосферните условия. Плътните почви, като глината, са особено податливи на задържане на вода. При набъбване на почвата се разширява, а при изсъхване – свива се.

Движения на фундамента

Разширяването и свиването на почвата предава движения на фундамента. Когато почвата се намокри, фундаментът се вдига; когато се изсуши – спуска се. При балансирани движения в двете посоки обикновено няма проблеми – малки пукнатини се появяват и изчезват с промените във влагата. За да се намали влиянието, е важно да се наклони двора надолу от къщата, а улуците и тръбите да отвеждат водата далеч от фундамента.

Диференциални измествания

Фундаментът рядко се движи едновременно навсякъде. Различните части на дома получават различно количество влага – поради дървета, цветни градини, слънчево изложение или различен състав на почвата. Тези диференциални измествания водят до неравномерно потъване, пукнатини в фундамента, наклонени подове, затруднено затваряне на врати и прозорци, както и пукнатини в гипсокартона.

Условия на суша

Силната суша, като тази през 2012 г. в САЩ, почти изсушава почвата, което я свива значително и оставя въздушни кухини. Това също води до пукнатини във фундамента. Някои експерти препоръчват умерено поливане на почвата на няколко метра от къщата, за да се предотврати прекалено суха почва около фундаментите.

Замръзване

Ако вода проникне в пукнатини и замръзне, тя може да ги разширява. Дори при фундамент, който се намира под линията на замръзване, вода в близост до повърхността може да се замръзне в горните части на пукнатините. Замръзналата вода в почвата може да предизвика свиване до 10 % от обема, което създава натиск върху фундамента и може да доведе до нови пукнатини.

За ефективна защита е препоръчително да се поддържат добри дренажни системи, да се контролира поливането около дома и редовно да се проверяват състоянието на фундамента.