Как да укрепите фундамента от стълбове и греди през подполното пространство

Според Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ подполното пространство (crawl space) под сгради с фундаменти от стълбове и греди трябва да бъде поне 18 инча (около 45 см) високо, като височината се измерва до долната част на подовите греди. Това позволява циркулацията на въздух, който изсушава почвата, и осигурява достъп до водопроводните и електрическите инсталации. Ако някои или всички опорни стълбове са се наклонили, потънали или отслабени, е необходимо да осигурите достъп до подполното пространство, за да ги поправите и укрепите.

Признаци на проблеми

Фундаментът носи цялото тегло на къщата. Неправилното поставяне на опорните стълбове, щетите от вода или насекоми, както и различните типове почва под отделните части на сградата могат да причинят неравномерно утаяване. Тези напрежения често се проявяват първо в области, далеч от самото подпольно пространство – под формата на врати и прозорци, които не се отварят плавно, скърцащи или провисващи дървени подове, пукнатини по фугите между тухлите във формата на стъпала, напукани подови плочки или гипсокартон, а също и процепи между външните стени и корнизните дъски на покрива, особено в ъглите на къщата.

Възможности за изравняване

Малки или локализирани проблеми с утаяването се коригират чрез поставяне на клинове (тънки дървени летви) или масивни бетонни подложки между горната част на засегнатите стълбове и долната страна на фундаментните греди, след като конструкцията бъде повдигната с крик. Замяната или добавянето на нови стълбове изисква забиване на сегментни бетонни или стоманени пилоти, или копаене на ями за монтаж на фундаментни плочи, стълбове от кедър или друго твърдо дърво, както и тръбни форми за заливка с бетон. Извитата или изпъкнала стена около подполното пространство се укрепва и стабилизира с бетонни или зидани подпори, наречени пиластри (прави, колоновидни) или контрафорси (с триъгълна форма), монтирани непосредствено до стената.

Необходимо специално оборудване

Освен точни измервания и геоложки проучвания на почвата, Федералната агенция за извънредни ситуации (FEMA) препоръчва консултация с инженер, специализиран в изчисляването на строителните натоварвания, когато планирате замяна или добавяне на стълбове в подполното пространство под жилище или търговска сграда. Повдигането на сградата над фундамента изисква хидравлични крикове с товароподемност от 20 до 50 тона. Новите пилоти се забиват до достигане на устойчив пласт с помощта на хидравличен чук. При глинести почви може да се наложи инжектиране на вода на мястото на забиване, така че стълбът да достигне по-стабилен слой. Водете подробна документация на извършените процеси и използваните материали, включително чертежи или снимки преди и след ремонта.

Предотвратяване на проблеми

Намалете риска от бъдещи щети при сгради с фундаменти от стълбове и греди, като гарантирате, че почвата е добре уплътнена и че рамката на конструкцията почива върху главна греда, а не директно върху подложна дъска. Използвайте ураганни ремъци или други крепежни елементи, за да свържете цялата конструкция – от покрова до фундамента. В сейзмични зони FEMA препоръчва добавянето на подсилваща ниска стена (cripple wall) по периметъра на подполното пространство или укрепване на основната стена с шперплат и диагонална обшивка, както и използване на анкерни болтове за защита срещу хоризонтални движения. В райони с риск от наводнения по-дълбоките или по-високите подпорни пространства позволяват на водата свободно да протича под сградата, вместо да я бута или преобръща от фундамента.