Значително пропадане на фундамента на къщата: признаци, причини и решения

Фундаментът на вашия дом трябва да остане структурно здрав, в противен случай ще се наложи да се справите със скъпоструващи ремонти. Един от най-често срещаните проблеми с фундаментите възниква, когато те се пропаднат или улягат. Улягането може да бъде предизвикано от различни причини, някои от които са по-сериозни от други. Навременното разпознаване на потенциално опасно пропадане може да ви помогне да предприемете бързи коригиращи действия и да предотвратите по-големи щети.

Равномерно или неравномерно улягане

Фундаменти, които са се улягли с половин инч (около 1,3 см) или повече, обикновено причиняват известни повреждения на домовете, които поддържат. Улягането често настъпва естествено при къщи, построени преди три години или по-скоро. Къща, която се уляга естествено с равномерна скорост, може да не показва сериозен проблем. Къщи обаче, които се улягат неравномерно, обикновено подсказват, че настъпва структурно увреждане. Решенията могат да бъдат различни – от просто поддържане на почвата около къщата еднакво влажна от всички страни до монтаж на бетонни опори под фундамента.

Признаци за пропадане

Можете да следите за определени явления в дома си, за да разберете дали фундаментът се пропада. Обърнете внимание на следните сигнали:

• Врати, които започват да се закачат за рамките си или не затварят правилно;
• Пукнатини в стените над прозорци и врати или на места, където вътрешна стена се съединява с тавана;
• Пукнатини, които започват да се появяват във винилови подове, положени върху бетонна основа;
• Прозорци, които постоянно се заклиняват.

Всички тези знаци могат да сочат проблем с улягането на основата и изискват внимателна проверка.

Проблемът с глинестите почви

Къщи, построени върху плочи-фундаменти в определени райони, понякога изпитват значително улягане поради движението на тежки глинести почви. Глината може да се разширява или свива в зависимост от нивото на влага в почвата. По време на суша глината се свива, което кара плочата да се пропадне. Ефективно решение на този проблем е поставянето на перфорирани тръби в земята, така че да можете да навлажнявате почвата около фундамента през сухите периоди и да поддържате стабилна влажност.

Как сами да огледате фундамента

Редовната проверка на периметъра на къщата ви позволява да забележите проблеми с улягането още в началния етап. Ето какво да направите:

• Погледнете по стената на дома във всеки ъгъл – тя трябва да образува права линия. Издутина или видима неравност може да означава улягане.
• Ако къщата ви има мазе, проверете стените на фундамента за пукнатини.
• Помнете, че вертикалните пукнатини обикновено сочат по-малки проблеми, докато хоризонталните или стълбовидните пукнатини често подсказват сериозен структурен дефект.

При откриване на тревожни признаци е препоръчително да се консултирате със специалист по основи и конструкции, който да оцени степента на проблема и да предложи подходящо решение.