Колко струва едно мазе и как то повишава цената на вашия дом

Собствениците на жилища, които използват и поддържат мазетата си като художествени ателиета, танцови зали, фитнеси или дори зони за игри, увеличават стойността на домовете си – особено когато потенциалните купувачи планират да използват тези пространства за подобни цели. Мазето предлага допълнително място за съхранение и жилищно пространство, което го прави привлекателно за много купувачи. Ремонтът на мазе обаче е сравнително скъп, но инвестицията може значително да подобри шансовете на собственика да продаде къщата си – и то на по-висока цена.

Обща цена на ремонта

Според Fixr.com – онлайн платформа с информация за подобрения в дома – средната цена за ремонтиране на мазе в Съединените щати е около 50 000 долара. Мазе, чиято реконструкция струва около 54 000 долара и включва основна дневна зона, баня и пералня, може да има вторична пазарна стойност от приблизително 48 000 долара – това означава близо 80-процентна възвръщаемост на инвестицията. Като общо правило, планирайте да отделите средно около 18 процента от стойността на дома си за ремонта на мазето.

Квадратура

Квадратурата на мазето е един от решаващите фактори за неговата стойност. Някои мазета са относително малки и рядко се ползват, докато други са много по-просторни и представляват важно място за хобита или просто служат като всекидневна. Повечето хора прекарват времето си предимно на горните нива на дома, поради което някои мазета всъщност могат да намалят стойността на имота – ако твърде голяма част от квадратурата се намира под земята, а не над нея.

Довършване

Мазето носи значително по-голяма стойност в завършено състояние. Според Denver Business Journal цената за довършване на мазе е около 40 до 75 долара на квадратен фут. Готовността да заплатите тази цена е най-лесният начин да добавите жилищно пространство към всеки дом – при правилно изпълнение това може да добави също толкова стойност, колкото нова кухня. За да бъде ефективно довършването, мазето трябва да наподобява останалите жилищни помещения на горните етажи и да излъчва комфорт и уют, вместо да изглежда тъмно и влажно.

Други фактори

Стойността на мазето варира в зависимост от щата, в който се извършва ремонтът. Например средната цена на ремонт на мазе в Айдахо е около 32 000 долара – с 36 процента под националната средна стойност от 50 000 долара, според Fixr.com. Сходни цени важат и за други щати в Средния запад и Дълбокия Юг, като Южна Дакота и Арканзас. От друга страна, типичните средни разходи за ремонт на мазе са най-високи в Хавай и Ню Джърси – съответно с 26 и 25 процента над националното ниво. В тези щати средният ремонт на мазе струва около 63 000 долара.