Мокър подземен етаж: Как да открием и решим проблема

Домове, построени през 70‑те години, често имат недостатъчна защита срещу навлизане на вода в мазето. Дори съвременните, проектирани като "водоустойчиви", могат с течение на времето да се провалят. Ако влажен подземен етаж се превръща в проблем, решението започва с точно определяне на причината.

Кондензация – възможна причина

Ако влагата се появява постоянно, а не само след дъжд или топене на сняг, вероятно имате кондензация, особено в горещите месеци. За да проверите, залепете парче пластмасова фолио върху стената, където преди това е била влажна. Ако след няколко дни отворената страна се намокри, това е индикатор за кондензация.

Как да се справим с кондензацията

• Премахнете източниците на влага – вътрешни сушилни линии, проверете дали изходът на сушилнята не изпуска въздух в помещението.
• Проверете за течове в тръбите, особено в тавана над мазето.
• Инсталирайте или подобрете работа на извличащи вентилатори, за да осигурите циркулация на въздуха.
• Разчистете мазето от излишни вещи, за да увеличите свободния поток на въздух.
• Изолирайте открити тръби и канали, което намалява образуването на кондензация.

Просмукване – друга честа причина

Когато след буря или топене на сняг мазето се напоява, проблемът е просмукване. Дъждовната вода или топената снежна вода се натрупва в почвата около фундамента, преминава през пореста почва и под налягане (хидростатично и капилярно) навлиза през пукнатини във външните стени.

Как да се борим с просмукването

• Преоформийте терена около къщата – наклонете почвата 1 инч на фут (≈2,5 см на 30 см) до минимум 4 фута от фундамента.
• Почистете улуците и поддържайте ги свободни от листа.
• Пренасочете пътеки и тераси, за да водят водата далеч от стените.
• При нужда добавете отводнителни тръби, които изпразват улуците поне на 1,2 м от къщата.
• Запечатайте пукнатините във външните стени с качествено уплътнително средство.
• Обмислете инсталиране на дренажна помпа (съмп помпа) за допълнителна защита.

Кога да потърсите професионален съвет

Ако влагата е обилна и продължителна, вероятно се дължи на висок подпочвен водоносен слой. Свържете се с местната община за информация за нивото на подпочвените води, след което наемете инспектор или инженер, специализиран в проблеми с влажност. За умерена такса те ще идентифицират точната причина и ще предложат ефективно, дълготрайно решение, спестявайки ви разходи в дългосрочен план. Директният контакт с фирма за водоустойчивост също е вариант, но техните услуги често са по-скъпи и не винаги решават проблема коренно.