Критерии за отводняване на дома: как да предпазите мазето си от влага

Правилният дренаж около дома ви е най-сигурната застраховка срещу влажно мазе. Ако водата се задържа продължително до стените на основата, рано или късно тя ще проникне навътре – дори при най-съвременните хидроизолационни системи. Причината е проста: фундаментите не са проектирани да работят като корпус на кораб. Идеалното решение е водата да бъде насочвана към място, откъдето може естествено да се оттича далеч от сградата.

Дренаж на основата

Правилно проектираната дренажна система се монтира непосредствено до фундаментните основи. Тръбите са заровени под няколко десетки сантиметра чакъл и са положени с лек наклон към помпената яма. Водата се стича по тях към ямата в мазето, откъдето след това се изпомпва навън, далеч от дома. В съвременното строителство за тази цел обикновено се използват перфорирани гофрирани тръби с диаметър около 100 мм (4 инча) – те са евтини и лесни за монтаж.

Отводняване чрез улуци и водостоци

Покривът на една къща събира изненадващо голямо количество вода. Тя стича по повърхността на покривната настилка към улуците, закрепени на корнизите, а от там – надолу по водостоците, които я отвеждат към терена. Водостоците трябва да завършват на разстояние поне 1,2 метра (4 фута) от основата, на място, където водата може естествено да се отдалечава от къщата. Ако теренът не е наклонен в тази посока, може да се наложи да удължите водостоците с още 3 до 6 метра (10–20 фута).

Почвени условия

Типът почва около сградата оказва пряко влияние върху способността на водата да се просмуква обратно в земята. Чакълестите, песъчливите и каменисти почви пропускат водата бързо надолу. Обратно, плътната глина или почвата с високо органично съдържание я задържат на повърхността, което ѝ дава време и възможност да потече обратно към основите на дома.

Френски дренаж

Френският дренаж е отличен вариант за приемане на отводнените води. Той представлява голяма яма в земята, запълнена с чакъл, която осигурява на излишната вода достатъчно повърхност, за да се върне безопасно в почвата. Необходимият размер зависи от площта на покрива, количеството валежи през най-дъждовния период на годината и характеристиките на почвата. Важно е френският дренаж да се разположи на поне 6–9 метра (20–30 фута) от сградата, за да има гаранция, че водата няма да се върне обратно към основите.