Проблеми с влага в къщи с тухлен фурнир: причини и решения

Традиционните тухлени къщи се довършват с външен слой от едри, пълноразмерни тухли. Модерните „тухлени“ къщи обаче често изобщо не са от истинска тухла, а от тухлен фурнир (облицовка). Тухленият фурнир представлява тънка тухлена фасада, поставена върху дървена носеща конструкция. За разлика от традиционната зидария, той не е конструктивен елемент – не поема тежестта на сградата. Предназначението му е единствено да придаде класическия вид на тухла, но на значително по-ниска цена.

Възможни проблеми

Тухленият фурнир „диша“, което означава, че водата може да прониква през него. Влагата обаче може да се изпарява и навън – по същия път, по който е влязла: през хоросана и тухлите. За съжаление, понякога влагата тръгва в грешната посока – не навън, а навътре, към дървената конструкция на дома.

Последиците могат да бъдат сериозни: поява на плесен и мана, нападение от термити, гниене на дървото и деформации на конструкцията. Всички те застрашават не само комфорта, но и структурната цялост на жилището.

Дренажни отвори като превантивна мярка

При строежа на къща с тухлен фурнир се монтират така наречените дренажни отвори (weep holes). Това са малки отвори, оставени във вертикалните фуги между тухлите в долната част на стената, близо до основата на къщата. Целта им е натрупалата се вода да изтича свободно навън, вместо да се задържа зад облицовката.

За съжаление, по време на строителния процес тези отвори често се запушват с хоросан, което ги прави напълно безполезни. Затова е важно качеството на изпълнение да се контролира още на етапа на зидането.

Водоотблъскващо покритие

Нанасянето на водоотблъскващо средство върху фурнира на всеки три до десет години (съгласно инструкциите на производителя) помага водата да се отблъсква от повърхността, без да се пречи на естественото „дишане“ на облицовката.

Внимание: не използвайте запечатващи агенти (sealer) – те не са същото като водоотблъскващите покрития. Запечатващият агент задържа влагата вътре в стената и по този начин влошава проблема, вместо да го решава.

Вентилационни отвори

Ако стените с фурнир нямат работещи дренажни отвори, решението могат да бъдат вентилационни решетки, които се монтират и след приключване на строежа. Те позволяват на водата, натрупала се зад стените, да излиза навън и ефективно компенсират запушените дренажни отвори.

Такива отвори предотвратяват появата на плесен и мана и удължават живота както на облицовката, така и на дървената конструкция зад нея. Ако вашата къща с тухлен фурнир все още няма такива вентилационни елементи, определено си струва да обмислите тяхното инсталиране – това е малка инвестиция в сравнение с разходите за ремонт на повредена от влага конструкция.