Проблеми при ремоделиране на къщи от 80‑те години

Водни щети

Ако покривът е оригинален от 80‑те, рискът от водни щети е значително по‑голям – щетите може вече да са настъпили или ще се появят, ако покривът не е поддържан или заменен. Тези щети често се скриват зад гипсокартон или в ъглите на стените. Неподдържани термити също могат да се появят, тъй като влажната дървесина ги привлича. Пластмасовите водопроводни тръби трябва да се проверят за течове и, при необходимост, да се заменят, тъй като връзките им са склонни към пропускане. Появата на плесен в скрити места отслабва конструкцията и представлява здравен риск.

До средата на 80‑те години в медните тръби често се съдържат следи от олово. Проблемът се решава чрез поставяне на филтри на водопровода или пълна замяна на тръбите. Преди боядисване или отстраняване на стара боя, проверете дали тя съдържа олово. Въпреки че оловната боя беше забранена през 1978 г., остатъци от нея продължават да се срещат в къщи, построени дори до 1987 г. Тествайте както вътрешните, така и външните повърхности. Ако се открие олово, съществува риск от замърсяване на почвата около имота.

Домовете, построени в началото на 80‑те, имат по‑голяма вероятност да съдържат азбест, но той може да се срещне и в по‑нови постройки. Тъй като азбестът е без мирис и невидим, за откриването му обикновено се изисква професионален пробен анализ. В много общини е необходимо спиране на ремонтните работи и издаване на разрешително, за да се гарантира правилното отстраняване. Проблемът се задейства при разрушаване на стени или подмяна на подови настилки – фината прахова частица може да се разнесе във въздуха и да доведе до сериозни здравословни проблеми.

През 80‑те години често се инсталират хоризонтални котли в тавана. Тези уреди са били изтеглени от пазара поради риск от пожар – ноктните пръчки стават крихка и могат да паднат, предизвиквайки пожар. Ако в къщата има такъв котел, той трябва да бъде първият апарат, който се заменя, за да се елиминира потенциалната пожарна опасност.

Следващия

Предишен