Как да се изработи Warehouse Начало

Преобразуване реколта складови площи в модерни " лофт " домове , изказвам съболезнования и апартаменти е един от най-предизвикателните ремоделиране работни места можем да си представим . Възрастта, състоянието и структурата на реколта склад, заедно с местните порядки и регулиращи органи да се направи комплекса работа. Докато голяма част от творчеството , участващи в изготвянето на склад в дома може да се постигне по своему , няма substite за консултация с квалифициран и опитен архитект и contractor.Things ви е нужно
Строителни планове и схеми , ако е налична
Местните строителни норми
разрешения за строеж
дисперсии , ако е необходимо
Architect
изпълнител

Покажи повече инструкции

1

Наемете архитект да произвежда скала чертеж на потенциален жизнено пространство , празно и "КАКТО Е ", в мащаб ½ инч на фут . Помоли я да се осигури " бели разпечатки " ( сини линии върху бяла хартия ) , защото те са по-лесно да се копират и да " летяща " на . Имат си бележка съществуващата електрическа , водни и газови линии и вентилационните отвори.

2

Изследователски местните строителни норми , свързани със зонирането около склада. Някои общини забраняват преобразуването на " производството " пространство в " жилищни " пространство без промени в зонирането или предоставянето на отклонения .


3

Изследвайте други изисквания, предвидено от закона по отношение на ВиК и електрическата работа и вентилация , например.

4

изработи план пробен етаж . Направете фотокопия от мащаба на чертежа и проектирате вашия дом базирани на стая функции и потоци. Помислете за местоположението на прозорци и как някои стаи могат да работят във всеки прозорец площ . Решете дали искате план напълно отворен етаж , без стени , полу - отворен план с няколко стени или прегради за неприкосновеността на личния живот , или затворена план с традиционните стени , разделящи пространството в отделни стаи.

5

Включи комунални услуги , както и да бъде сигурен, че те са до местния код. Всички модерни жилища трябва да имат електрически, природен газ , вода, отпадни води , канализация , отопление и охлаждане, пожарогасител и вентилационни системи . Събирането на тези модерни услуги в пространството вероятно ще означава отваряне на нови дупки в стени, подове и тавани ; да разгледа възможността за тези услуги в най- централно място , и всички наведнъж . Използвайте " зелени " енергийни системи, когато това е възможно ; често можете да се класирате за данъчни кредити , когато включително зелени подобрения.

6

Помислете достъп до всеки етаж , паркинг и гараж пикап . Повечето складове са оборудвани товарни асансьора , но не всички са предназначени за жилищни нужди. Някои не могат да преминат на инспекции за безопасност и може да се наложи да бъде заменен. Говорете с Вашия архитект за алтернативи , включително и евтини хидравлични " верижни " асансьорни системи. Уверете се, че можете да се свие за седмичен пикап боклук : . Не всички градове предоставят безплатен седмичен пикап в търговски или производствени зони

7

вземат решения за чисти естетика последните . Помислете дали искате да се опита да репаратура съществуващите дървени подове , инсталиране на нови ламинати или дори полските бетонни подове . Определете дали искате да оставите тухла явна или инсталиране на сухото строителство . Някои склад тухлена зидария може да се наложи ремонт или баста - посочващо , а други могат да бъдат проветривата и студени ако се оставят незащитени . Взема решения за тавани , както и: Високи , отворени тавани с открити греди и греди са драматични , но могат да бъдат енергийно неефективна

8

Вземи реалистични бюджетни разчети в аванс за започване . . Склад реализации може да бъде далеч по-скъпо , отколкото всеки друг вид ремоделиране проект. За щастие , по- добре направено склад преобразуване може да се увеличи стойността на имота драстично и заплати за себе си в собствения капитал в дългосрочен гледката.