Как да купя Възбрана в Илинойс

Въпреки че възбрана криза може да бъде лоша новина за собствениците на жилища , тя може да бъде от голяма полза за инвеститорите. Според RealtyTrac , базираната в Калифорния фирма , която следи тенденциите в недвижими имоти , Илинойс се нарежда сред първите десет държави с най-висок процент препятстване на нацията , с 85223 възбрана стружки през първата половина на 2010 сам . Възползвайки се от този " пазар на купувача " може да доведе до печалби за вас или вашия бизнес , стига да знаете как да се движите в процеса . Инструкции

1

Направете уеб търсене на възбрани в Илинойс , за да се намери имот за закупуване. Много сайтове ви позволяват да търсите окръг по окръг или дори град по град . Можете също така да намерите възбрани чрез агенти по недвижими имоти или просто чрез преминаване на определен квартал .

2

инспектира състоянието на имота, и да я сравни с подобни имоти в района, за да ви помогне да определите неговата справедлива пазарна стойност. Извадете всички права върху чуждо имущество и данъците обратно , дължими от собствениците, за изчисляване на брутния капитал на имота. След това се изваждат всички разходи за рехабилитация , разходи за препродажба и възбрана такси от брутната сума на собствения капитал , за да разбера на нетната стойност на активите на имота.


3

наеме квалифициран агент по недвижими имоти , за да ви помогне да преведе през на процеса, особено ако сте купувач за първи път или инвеститор . Намери средства онлайн или просто да се свържете с местни фирми за недвижими имоти.

4

се свържете със собственика на имота. Вие може да се преговаря с учредява , корпорация попечител или на заемодателя , в зависимост от кой етап на възбрана на имота е инча Възбрана производства в Илинойс са съдебни , което означава, че съдът трябва да издаде решение на възбрана преди имотът може да бъде продаден . Вие може да бъде в състояние да преговаря за къса продажба с кредитополучателя преди решението на възбрана , въпреки че много от кредитополучателите искат да се опита да се придържа към своята собственост и не може да има желание да продава , освен ако те са принудени да от съда.

5

Следете състоянието на случая , така че да може да се определи с кого да се преговаря за продажбата. В Илинойс , възбрани се обработват от Chancery разделението на окръжните съдилища , и те могат да ви предоставят информация за състоянието на делото. Можете също така да се определи статута на имот на уебсайт , или като се свържете с агент. След това можете да направите оферта на базата на справедливата пазарна стойност на имота.